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Objekt-Nr.: KH461 | Scout-ID: 114492455

Hier können Sie ohne Renovierung einziehen!

330.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
86,05 m²
Wohnfläche
149 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus, welches hier zum Verkauf steht, wurde 1954 erbaut. Das Dach wurde 2000 noch vom Vorbesitzer neu gedeckt und gedämmt. Von Ende 2013 bis 2019 wurde das Haus liebevoll von seinem jetzigen Eigentümer saniert und renoviert, siehe unter "Sonstiges". Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche samt Einbauküche und das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten. Sehr praktisch ist auch der Durchgang von der Küche in das Wohn- und Esszimmer. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage noch ein Durchgangszimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches Sie individuell nutzen können. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller noch die Waschküche mit Zugang in den Garten wie auch das Bad mit Waschtisch, WC, Wanne und Dusche. Nach der Arbeit  können Sie sich bei einem Glas Wein herrlich auf der schönen Terrasse erholen, während Ihre Kinder im kleinen Garten unbeschwert bis zum Sonnenuntergang spielen können. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West- Ausrichtung. Eine Garage, welche ca. 2 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt liegt, ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweites Auto kann bequem auch vor der Haustüre geparkt werden. Hier können Sie für sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen und können ohne große Renovierung sofort einziehen.

Ausstattung

UG:

- Treppe ins UG gefliest
- Raum vor dem Bad gefliest, mit Zugang in den Garten
- Bad mit Wanne, Dusch, WC und Waschbecken, gefliest
- Keller

EG:

- Eingangsbereich / Flur gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit Einbauküche und Abgang in den 
  Keller, gefliest
- Esszimmer, gefliest, mit Zugang auf die Terrasse und in den
  Garten
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG

OG:

- Schlafzimmer mit hochwertigem Holzboden
  in Schieferoptik 
- Durchgangszimmer mit  hochwertigem Holzboden
  in Schieferoptik 
- Holztreppe ins DG

DG:

- Zimmer gefliest und Einbauschrank

Außenbereich:

- Garage mit Stellplatz vor der Garage
- AAP direkt vor dem Haus
- Terrasse und kleiner Garten in Süd-West-Ausrichtung

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Reutlingen, unterhalb der Achalm in der Burgholzsiedlung. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie z. B. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, sowie auch in Richtung Metzingen, Eningen und Stuttgart.

Sonstiges

- 2000 Dach neu gedeckt
- 2009 neue Einbauküche
- Ende 2013 neue Gas-Brennwert-Therme
- 2014 neue Elektro- und Mediainstallation
- 2014 neues Küchenfenster mit elekt. Rollladen
- 2014 neues Fenster und Türelement im Esszimmer
- 2014 neuer Waschtisch im Bad
- 2014 neues Gäste-WC
- 2014 neue Bodenbelege im Wohnraum
- 2014 neue Wände und Decken
- 2014 Schallschutz im Esszimmer und Schlafzimmer
- 2016 neue Türen samt Rahmen
- 2016 neue Haustüre
- 2017 Parkplatz vor dem Haus samt Treppenaufgang
- 2017 neue Spülmaschine und Dampfgarer
- 2019 Treppe ins OG neu verkleidet
 

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  • Ihr Immo-Team-Hödl, Inh. Wolfgang Hödl
  • Rebengartenstr. 8
  • 72766 Reutlingen