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Objekt-Nr.: TSK-H-8 | Scout-ID: 114492077

*** HEMMINGEN *** wohnen und arbeiten im Mehrgenerationenhaus - mit großzügigem Grundstück !!!

648.800 €
Kaufpreis
6
Zi.
240 m²
Wohnfläche
2.350 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wir sind auch am Wochenende für Sie da 

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage, lin einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers, in Hemmingen.

Über eine sehr hübsch angelegte, weitläufige Zufahrt, gelangt man zum Haupthaus

Ausstattung

Wohn-/Essbereich mit:
- Marmorfußboden 
- vielen großen bodentiefen Fensterelementen 
- freischwebende Treppe zum Obergeschoss 
- Kamin

 Küche mit weißer Einbauküche 

2 Bäder mit Dusche
1 großes Bad mit Dusche und Wanne

Kurzbeschreibung:
Haupthaus 160 m²   
Einliegerwohnung abtrennbar ca. 112 m²,  mit Pantry-Küche und Duschbad 

1.
160,26 m²
Wohn- Bürohaus
4 – 6 m Raumhöhe
1 Bad mit WC Wanne und Dusche, Einbauküche, Einbauschränke, Infrarotkabine, Kamin. 
1 WC mit Dusche im Eingang

2.
29,92 m²
Keller /Heizungs- Arbeitsraum

3.
73.25 m²
Büro / Halle
Hoher Raum, Kaminofen

4.
73,25 m²
Büro – Halle
Hoher Raum, Kaminofen (Fabrikat Bullerjan) Sektionaltor

5.
39,11 m²
Büro - Bar
1 WC, 1 Dusche, kleine Pantry-Küche. 

6.
1750 m²
Grundstück A 
Rechteckig, abgeschlossenes Grundstück

7.
617 m²
Grundstück B 
Quadratisch, abgeschlossenes Grundstück, grenzt an Grundstück A,
ist über ein doppeltes Carport von Grundstück A zu erreichen.
Könnte noch bebaut (Auszug aus dem B-Plan liegt vor) und vielfältig und individuell genutzt werden.

Carport

Grundstück teilbar 

Uvm...  sichern Sie sich kurzfristig einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck machen zu können...

Grundrisse

Lage

Dieses traumhafte Refugium befindet sich im Gewerbe-Mischgebiet, in Hemmingen, in absolut ruhiger Lage.

Sonstiges

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 
Dies trifft ebenfalls bei Kauf eines PKW-Stellplatzes/-Garage zu.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. 
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. 
Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.
Die vollständige DSGVO können Sie sich auf unserer Homepage, www.wohnwerte-immobilien.de, herunterladen.
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  • WohnWerte Immobilien
  • Melanchthonstr. 41A
  • 30165 Hannover