{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16797908","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/bd1dd149-5482-4ff7-9228-2a7eea61bb15-1334029264.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"5.5","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"20","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1994","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"5.5","obj_scoutId":"114488580","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"5","obj_rentSubsidy":"316","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.97","obj_livingSpace":"72","geo_krs":"Regensburg","obj_zipCode":"93047","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"93047","obj_noRooms":"2","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"5","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.0c1b8a3c-f436-4cd0-b289-e81f1a7f772f","obj_purchasePrice":"425000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"161119","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Regensburg"}
Objekt-Nr.: 161119 | Scout-ID: 114488580

Außergewöhnliche bezugsfreie Wohnung in Regensburg - Erste Baureihe zum Schlosspark

425.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche bezugsfreie Luxuswohnung in 1A Lage - Erste Baureihe zum Schlosspark:

* Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich direkt neben dem bekannten Maximilianhotel. 

* Besondere Architektur: Rundbogendach, große Glasfronten zum Schlosspark, großzügiger Balkon beim Wohnzimmer mit unverbaubaren Ausblick zur Parkanlage St. Emmeran, kleinerer Balkon bei der Küche mit Blick zu den Domtürmen, rundes Treppenhaus

* Stufenloser Zugang über den Hauseingang zum Aufzug und zur Wohnung.

* Eingewachsener und romantischer Garten zur Allgemeinnutzung.

* Kellerabteil und Tiefgarage mit Duplexstellplätzen.

* Im Untergeschoss befinden sich Bauteile der historischen römischen Mauer der Castra Regina, welche beim Bau liebevoll und nachhaltig freigelegt und für die Bewohner sichtbar gestaltet wurden.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung verbindet Klassik und Moderne:

* Marmorböden in der gesamten Wohnung.

* Helle und offene Raumgestaltung, alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen.

* Die Wohnküche beinhaltet eine Einbauküche. Ebenfalls ist hier der Zugang zum kleineren Balkon mit Domblick.

* Das Herzstück bildet das einzigartige Wohnzimmer. Durch eine Glasfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, erhalten Sie einen faszinierenden Blick ins Grüne. 

* Der Südbalkon vom Wohnzimmer kann ganzjährig dank Überdachung genutzt werden. Aktuell bietet er einen traumhaften Ausblick Richtung hauseigenen Garten und dem Schlosspark, wo alle Pflanzen frühlingshaft blühen.  

* Deckenspots für besonders harmonische Lichtverhältnisse.

* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

* Vom Bad aus gelangen Sie über einen separaten Durchgang, der als Ankleide genutzt wird, direkt durch eine Schiebetür ins Schlafzimmer.

* Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Gebäudeteilen, er hält direkt vor der Wohnungseingangstüre.

* Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Raum zur Verfügung. Des weiteren gibt es zur Wohnung einen zusätzlichen kleinen Raum, der als Weinkeller dient.

Grundrisse

Lage

Dies außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der attraktivsten und besten Lage Regensburgs. Die unmittelbare Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend. Diese Immobilie vereinbart die perfekten Eigenschaften aus Bauqualität, Ausstattung und Lage, welche noch viele Jahrzehnte und weit darüber hinaus einzigartig sein werden.

Sonstiges

Sie haben Fragen oder möchten noch mehr Informationen zum Objekt? Zögern Sie nicht, in einem unverbindlichen Beratungsgespräch bin gerne für Sie da.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Innenstadt
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilienagentur Nadine Müller
  • Forstbergweg 5
  • 93128 Regenstauf