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Scout-ID: 114483859

Erstbezug, 1,5-Zimmer Loftwohnung mit gr. Tageslichtbad

611 €
Kaltmiete
1,5
Zi.
47 m²
Fläche
Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

19.71 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung (Apt.Nr. 12) - mit Blick über die Weiseler Straße - ist sehr ruhig und zentral direkt in der Butzbacher Innenstadt gelegen. Die Wohnung besticht durch ihre Deckenhöhe von mehr als 4 Metern und den grossen Fenstern. Alle Fenster haben Sonnenschutz- und Verdunkelungsrollos. Der Zugang ist barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen. Es erwartet sie ein geräumiger Küchenbereich mit Einbauküche. Diese enthält neben dem Herd eine Mikrowelle mit Backfunktion, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Spüle. Von dort erreichen den den grossen Wohn-/Schlafbereich mit separatem begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche, einem Handtuchheizkörper sowie dem grossen Wandspiegel müssen sie ebenfalls erlebt haben.
Eine exklusive Wohnung zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Die Wohnung ist luxeriös ausgestattet und verfügt u.a. über
- zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
- grosse Fenster mit Sonnenschutz- und Verdunkelungsrollos
- ein exklusives Duschbad mit Handtuchheizkörper und Regendusche,
- im Eingang- und Küchenbereich mit einem Fliesenboden in Holzoptik, im Wohnbereich mit einem Parkettboden in heller Eiche,
- alle Wände und die Decke sind gespachtelt und weiss gestrichen,
- eine Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.
In dem im Kellergeschoss gelegenen Gemeinschaftswaschraum stehen 2 Waschmaschinen sowie 2 Wäschetrockner von Miele den Mietern zur Benutzung mittels WEWash-App zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ebenerdiger, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Butzbacher Hauptbahnhof ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen sie den Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit.

Über die Autobahnanschlüsse A 5 in Butzbach, A 45 in Münzenberg und die A 485 Richtung Langgöns und Gießen und die B3/B488 sind u.a. Bad Nauheim, Frankfurt, Friedberg Gießen und Wetzlar mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Die Beheizung erfolgt mittels eines Blockheizkraftwerkes, das neben Wärme ebenfalls Strom produziert. Auf dem Dach befindet sich weiterhin eine Photovoltaikanlage mit 25,7 kWp. Der in der Liegenschaft erzeugte Strom wird in einem Energiespeicher zwischengespeichert und unseren Mietern vergünstigt in einem Mieterstrommodell zur Verfügung gestellt und führt zu einer Netzautarkie der Liegenschaft von rd. 95%.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten ab Einzug mietvertraglich vorgesehen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weiseler Str. 29
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  • Trans Oceanic Real Estate Deutschland GmbH
  • Aarstraße 53
  • 65195 Wiesbaden