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Objekt-Nr.: W-K-OD-19-091-2 | Scout-ID: 114483829

PROVISIONSFREI für Käufer – modern sanierte Maisonettewohnung in schöner Lage von Horn

299.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Einbauküche Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sanierte Maisonettewohnung, die in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 66 Wohn- und 8 Geschäftseinheiten im dritten Obergeschoss gelegen ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und befindet sich aktuell in einer Sanierungsphase. Bis 2020 werden die Außenfassade, die Balkone, die Fenster und die Balkontüren erneuert. Das Dach des Objektes wurde ca. im Jahr 2000 überarbeitet. Der Eingangsbereich und die Haustür der Immobilie hat man zusammen mit den Fluren und der Klingelanlage 2011 modernisiert. Die angebotene Wohneinheit hat ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche in einem Kellerraum. In der unteren Etage der Maisonettewohnung gelangt man über den Eingangsbereich in die Küche und in ein geräumiges Wohnzimmer. Die stylische Küche ist mit einer Einbauküche und allen gängigen Küchengeräten ausgestattet. Es gibt ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle sowie eine umwälzende Dunstabzugsanlage. Alle Geräte sind voll funktionstüchtig und von dem renommierten Premiumhersteller Bosch. Eine in 2018 neu geschliffene und lackierte hochwertige, historische Holztreppe führt in den oberen Teil der Wohnung. Hier finden Sie die luxuriös sanierten Sanitärbereiche und zwei Schlafzimmer vor. Das WC wurde im Zuge der Sanierung in 2018 vom Vollbad getrennt. Über die bodentiefen Balkontüren betreten Sie aus dem Wohnzimmer und aus einem der Schlafzimmer die zwei Balkone der Wohnung. Die Wohnung ist vollständig mit PVC-Belag ausgelegt. Das Mehrfamilienhaus hat einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, einen Trockenkeller und einen Waschkeller. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zusätzlich gibt es in der Wohneinheit zwei Warmwasserboiler der Marke Ariston, welche 2018 installiert wurden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Grundrisse

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, im grünen und wohnlichen Hamburg-Horn. Der Stadtteil Horn ist mit 105.000 Einwohnern schon einer Großstadt gleichgestellt und somit ein wichtiger Wohnstandort für junge Familien in Hamburg. Durch ausgedehnte Grünflächen und Parks hat Horn einige Naherholungsgebiete. Vor allem die Horner Rennbahn und der Horner Kreisel sind stadtbekannt. Unweit sind Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars und lokale Einzelhandelsläden. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station „Horner Rennbahn“, wodurch man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Auch die Haltestelle Legienstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem ist die Umgebung mit Bushaltestellen gespickt. Durch die zentrale Lage ist die Hamburger Innenstadt also in ca. 15 Minuten über die Verkehrsanbindungen der A24, der B5 und die U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie über die Buslinien zu erreichen. Ebenso ist die A1 in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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