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Objekt-Nr.: 8530 Prh | Scout-ID: 114476173

KAPITAL ANLEGEN - SIE ALLEIN ENTSCHEIDEN

85.000 €
Kaufpreis ab
80 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde 1972 in dreigeschossiger Bauweise errichtet.
Ihre neue Kapitalanlage liegt im Erdgeschoss des Hauses. Eine gelungene Raumaufteilung und die Vielzahl der Fensterelemente ergeben hier eine wohlfühlende Atmosphäre, die jedem Mieter willkommen ist. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. 
Das monatliche Hausgeld beträgt 194,80 Euro p.m. (warm)
Alle anfallenden Instandhaltungen wurden sofort entrichtet, so dass nur eine geringe Rücklage gebildet wurde. 
Eine solvente, zufriedene Mieterin runden dieses einmalige Angebot ab. 
Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 461,65 € (netto).

Aufteilung:
Diele, Wohnbereich, Schlafbereich, Küche, ein Kinderzimmer, Badezimmer und Balkon.
Zur Wohnung selbst gehört neben dem Kellerraum noch ein Hobbyraum mit ca. 31 m² Nutzfläche. 

Weiterhin besteht die Option, zwei weitere Wohnungen in dieser Wohnanlage 2021 zu erwerben.

Ausstattung

Zur überwiegend baujahrtypischen Ausstattung gehören:

- weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden (1993)
- Verblendung der Giebel mit Zusatzdämmung (1995)
- Ölheizung (1995)
- Balkonverkleidung (2004)
- Dachreparaturen Wohnhaus und Garagen (2012)
- Heizöltank Innenbeschichtung (2014)
- mechanische Innenrohrreinigung der Wasserleitungen durch Aquaprotect (2017/18)

Lage

Die Wohnung liegt zentral nahe der Marler City, dem Busbahnhof und dem Volkspark. Die Anfahrten zur A 43 und A 52 betragen nur wenige Minuten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • Sparkasse Vest Recklinghausen
  • Bergstr. 6-10
  • 45770 Marl