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Objekt-Nr.: GC380 | Scout-ID: 114475810

Unverbaubare Sonnenlage direkt hinter dem Deich in unmittelbarer Universitätsnähe

635.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
131 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

166.96 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige, jedoch  zentrale Lage direkt hinter dem Deich.

Ausstattung

Einfache Ausstattung.
Gut isoliertes Dach.
Ansprechende Außen-Fassade.
Großer Wintergarten mit Küche.

Grundrisse

Lage

Unverbaubares Grundstück, mit direktem Ausgang zum Deich vom Brückerbach.
Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße, am ehemaligen BuGa-Gelände.
Die Universitätskliniken sind nur 1 Km zu Fuß entfernt.
Der Botanische Garten und der Volksgarten nur  5 Minuten entfernt.
Die Düsseldorfer Altstadt ist mit dem Fahrrad über grüne Radwege zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten in nur 500 Metern Entfernung.
In unmittelbarer Nähe ist der Straßenbahn-Anschluss zum Hbf oder Innenstadt 
oder auch Busverbindungen nach Hilden und Langenfeld.
Autobahnen in alle Richtungen nur 5 Minuten.

Sonstiges

Auf der Terrasse ist den ganzen Tag Sonne.
Der große Schuppen könnte zum Ausbau für weiteren Wohnraum genutzt werden.
Z. B. als Lagerhalle für einen Handwerker,
oder als zusätzlicher Wohnraum
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wersten
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  • Hitzegrad - Immobilien
  • Talstr. 49
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