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Scout-ID: 114475510

*TEILVERMIETETE GEWERBELIEGENSCHAFT IM AVA ZU VERKAUFEN*AUCH IDEAL FÜR EIGENNUTZER*

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Preis auf Anfrage
1.730 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besitzt zwei große Einfahrtstore auf das Gelände und besticht durch ihre Grundstücksgröße. Die geradezu übermäßige Anzahl von Parkplätzen ist einzigartig in dieser Gegend. Die Büros sind mit abgehängten Decken, Außenjalousien und Kabelkanälen nach neuesten Standards ausgestattet. Der sanierte Gebäudeteil wurde mit Holztüren, Granit, modernen Konferenzräumen und Glasfasertapeten ausgestattet.
Auf Wunsch senden wir Ihnen eine Mieterliste mit Laufzeiten und die Mietverträge. Die aktuell unvermietete Einheit B bietet im EG verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich sehr gut aus der Bürofläche eine Lager-/ Servicefläche gestalten. Die Immobilie eignet sich auch ideal für einen Eigennutzer.

Flächen:

Sanierte Lagerhalle A (vermietet): 833 m²
Sanierte Bürofläche B (Leerstand): 1.030 m² 
(610 m² im EG und 420 m² im OG)
Sanierte Bürofläche C (vermietet): 704 m²
Lagerfläche D (vermietet) 208 m²

Aktuelle Mieteinnahmen: € 157.847,60

Lage

Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Rhein-Main-Dreiecks an der BAB 60 und hat über die Autobahnen A5 und A3 direkte Anbindung an die Europäische Nord-Süd-Achse. In der direkten Umgebung der Liegenschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Rüsselsheimer Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

•	Verkabelung: vorhanden
•	Decken abgehängt
•	Sonnenschutz: außenliegend
•	Starkstrom vorhanden
•	befestigte Freiflächen
•	Heizung vorhanden
•	Hallenandienung: ebenerdige Zufahrten
•	flexible Büroaufteilungen möglich

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  • Knight Frank Industrial GmbH & Co. Immobilien KG
  • An der Welle 3
  • 60322 Frankfurt