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Scout-ID: 114474701

FREISTEHEND IN GRAFENWALD! 144 m² Einfamilienhaus mit 639 m² Grundstück & 1 Garage. PROVISIONSFREI!

250.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
144 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne und freistehende Einfamilienhaus  wird Sie begeistern! Denn es bietet ein riesiges Potential, zu einem überschaubaren Kaufpreis!

Die Immobilie wurde im Jahre 1974 auf einem 639 m² großen Erbpachtgrundstück n Bottrop-Grafenwald errichtet. (Erbpachtgeber: Privatperson/Firma, Erbpachthöhe: 1.700 € pro Jahr, Restlaufzeit: 50 Jahre)

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Neckermann Eigenheim GmbH, welches voll unterkellert ist und über einen nachträglich angebauten Wintergarten verfügt. 

Das Haus bietet ein passendes Heim für Paare und/oder Familien. Die reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, beträgt ca. 144 m².
Die Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 75 m².

Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer²
- Küche
- kl. Abstellraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Wintergarten

Aufteilung im Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer 2

Aufteilung im Spitzboden:
- ein Raum, eventuell Ausbaureserve

Aufteilung im Keller:
- mehrere Kellerräume, einer mit Kellerbar
- Bad mit Dusche

Ausstattung

- Wintergarten
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- voll unterkellert
- Spitzboden (unausgebaut)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Wohngegend von Bottrop – im beliebten & ländlich geprägten Stadtteil Grafenwald. 

Die Nachbarbebauung setzt sich aus ansprechenden, meist freistehenden Einfamilienhäusern zusammen.

Ein Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Anbindung an die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen sowie an das überregionale Autobahnnetz ist gut.
Autobahnen, wie z.B. die A2, A3 und A31 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Grafenwald
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  • immostaff - Marco Wegner & Miguel Farinha GbR
  • Friedrich-Ebert-Str. 141
  • 46236 Bottrop