15_VH3602 Moderne Produktionshalle mit 2 Büroeinheiten / Wörth an der Donau

Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. 
 
Die Hallen 1 und 2 sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage. 
 
Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast. 
 
Die sehr helle Büroeinheit 1 mit 2 Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung. 
 
Die größere Büroeinheit 2 mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung. 
 
Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich. 
 
Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Lage: Wörth an der Donau 
Mietpreis: EUR 8.840,- 
Nebenkosten: EUR 1.450,- 
Nutzfläche: ca. 1410 m² 
Baujahr: 1995 
letzte Modernisierung: 2019 
Kaution: EUR 26.520,- 
Geschoss(e): EG 
Bezug: sofort 
teilbar ab: ab 464 m² 
Hallenhöhe: ca. 6 m 
Bebauungsplan: keine Angabe 
Stellplatzanzahl: 12 
Stellplatzpreis: EUR 0,- 
Lastenaufzug: nein 
Kranbahn: ja 
Kran Traglast: 5.000 kg 
Bodenbelastung: 5.000 kg 
Fußweg zum RVV: 5 min. 
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. 
Fahrtzeit Autobahn: 3 min. 
Fahrtzeit Flughafen: 60 min. 
Objekttyp: Lagerhalle 
Zustand: renoviert 
Ausstattung: normal 
Bodenbelag: Beton 
Heizung: Öl-Heizung 
Energieträger: Öl 
Starkstrom: ja

Wörth an der Donau

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