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Objekt-Nr.: 06-19-122 | Scout-ID: 114472885

Waldbrunn: Hallo Handwerker - Bauernhaus mit ehemaliger Scheune und Garage (Ausbaureserve)

50.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
95 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Freistehendes im Jahr um ca. 1890 teilmassiv/Fachwerk erbautes Bauernhaus mit ehemaliger Scheune. Zum Objekt gehört eine Garage die in das Nebengebäude integriert wurde und wo noch Ausbaureserve vorhanden ist.   
Die Immobilie ist auf einem massiven Bruchsteinkeller errichtet worden. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist aber renovierungsbedürftig und hat teilweise eine niedrige Deckenhöhe. Sie verfügt über ca.95 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich Flurbereich, 2 Räume, Küche und ein Bad. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, hier befinden sich drei Zimmer. Im Dachgeschoß, welches teilausgebaut wurde, finden sie zwei weitere Zimmer.  Angrenzend am Objekt steht eine ehemalige Scheune mit integrierter Garage. Einen Garten zum Objekt gibt es nicht. Es gibt einen gepflasterten Hofbereich und eine kleines Gärtchen (Spitze) hinter der Scheune.

Ausstattung

Das Satteldach des Hauses ist mit Schindeln beschlagen und zum Wohnraum hin gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Fenster des Hauses sind Alufenster, mit Rollläden versehen. Die Innentüren sowie die Zargen, sind aus furniertem Holz. Die Innentreppe ist aus Holz. Die Böden in den einzelnen Räumen sind mit Fliesen, Laminat, Teppich und PVC belegt. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, man jedoch renoviert werden.

Lage

Waldbrunn (Westerwald) ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Waldbrunn liegt im südlichen Westerwald, angrenzende Gemeinden und Städte sind: Neunkirchen im Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz), Mengerskirchen, Merenberg, Beselich, Hadamar, Elbtal (Hessen), und Dornburg (alle im Landkreis Limburg-Weilburg). In den Gemeinden Merenberg und Beselich besteht eine Anbindung an die vierspurige Bundesstraße 49, in der Gemeinde Elbtal an die Bundesstraße 54. Seit der Stilllegung der Kerkerbachbahn 1958 existiert keine Bahnlinie mehr. Der nächste Fernverkehrsbahnhof befindet sich in Limburg mit den Regionallinien nach Koblenz, Gießen, Frankfurt am Main und Au (Sieg). Auch befindet sich dort der ICE-Bahnhof Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 80 km. Es gibt Grundschulen in den Ortsteilen Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen. Die Kinder aus Fussingen besuchen die Grundschule Hausen. Waldbrunn (außer Ellar) gehört zum Einzugsbereich der Haupt- und Realschule Westerwaldschule. Ellar gehört zum Einzugsbereich der Mittelpunktschule St. Blasius in Frickhofen. Das nächste Gymnasium ist in Hadamar, weiterhin können weiterführende Schulen in Limburg an der Lahn besucht werden. 

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, wird aber bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !

Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.

Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.

Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an !

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
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Preistrend für Bestandsimmobilien in Waldbrunn (Westerwald)
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  • Naspa Immobilien GmbH
  • Wiesenweg 26
  • 56457 Westerburg