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Objekt-Nr.: CM-1337 | Scout-ID: 114472863

Arbeiten im Business-Center "Theo&Luise"

12,50 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
1.210 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Name „Theo& Luise“ steht für ein namhaftes, modernes Bürogebäude in gefragter Bürolage, der Mannheimer Oststadt. Auch die interessante Stahlbeton-Skelettbauweise mit partieller Natursteinfassade, macht dieses Gebäude zu einem repräsentativen Firmensitz. 

Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.

Die zahlreichen Fenster kombiniert mit der umliegenden, parkähnlichen Grünanlage, sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Lage

Mikrolage:

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Bürolage, der Mannheim-Oststadt.
Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird zum einen durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (Kreuz Mannheim, A656, A6, A5) und andererseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE-Anschluss) gewährleistet. 
Die ÖPNV und individuale Verkehrsanbindung ist ideal.
Der Regionalflughafen Mannheim ist nach dreiminütiger Fahrtdauer erreicht.
Die Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes gastronomisches Angebot in den attraktiven Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.

Makrolage:

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 316.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern.

Seit 1896 Großstadt, ist Mannheim heute eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt, Universitätsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, unter anderem mit einem ICE-Knotenpunkt, dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas.

Ausstattung

- DV-Verkabelung
- Hohlraumböden
- flächendeckendes Brandschutzsystem
- rollstuhlgerechter Eingangsbereich
- barrierefreier Zugang zu den Büroflächen
- Videoüberwachung
- Sonnenschutzeinrichtung
- Klimaanlage nach Vereinbarung
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze anmietbar

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Huther Immobilien Commercial GmbH
  • Elisabethstraße 1
  • 68165 Mannheim