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Objekt-Nr.: FSG-EHR-ETWVM05 | Scout-ID: 114471326

Neubau-Erstbezug: Attraktive 3-Zimmer ETW mit ca. 92 m² Wfl. 2x Balkon, TG & EBK, Bestlage Freising.

1.460 €
Kaltmiete
3
Zi.
91,94 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

33.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
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Objektbeschreibung

Hochwertige Etagenwohnung mit umlaufendem Südwest-Balkon in bester Lage von Freising. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, anspruchsvoll geplanten Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht vor allem durch den grossen Aussenbereich und den familienfreundlichen Grundriss. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik verlegt. Die sanitären Bereiche wurden mit modernen großformatigen Fliesen in weiß ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie formschöne Handtuch-Wärmekörper im Badezimmer.

Diese Wohnung mit ca. 112m² Wohn- und nutzbarer Fläche überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz macht dieses attraktive Angebot komplett.

Ausstattung

+ Effizienzhaus 55
+ Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
+ Pumpen-Warmwasserheizungsanlage (Fernwärmenetz)
+ Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Offene Küche mit EBK von Nolte Küchen
+ EBK-Ausstattung: Front Magnolie Lacklaminat, Arbeitsplatten Zement Anthrazit
+ Bad in weiß mit formschöner Sanitärausstattung & edlen Armaturen
+ Fliesenboden in Holzoptik in allen Räumen
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentraler Wärmerückgewinnung
+ Elektrische Rollläden
+ Balkone an 2 Seiten (S/W)
+ WMA im Abstellraum
+ Diele mit Platz für eine Garderobe
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (#56) mit E-Anschluss

In der Wohnung ist eine Multimedia-Steckdose mit Vodafone Kabel Deutschland Anschluss für den Fernsehempfang montiert und freigeschaltet. Für Telefon und Internet kann der Mieter diese Dose von Vodafone kostenpflichtig freischalten lassen. Alternativ kann auch ein Glasfaseranschluss der Telekom genutzt werden. Die Leitungen dafür sind in der Wohnung vormontiert. Weitere Auskünfte zu diesem Thema auf Anfrage.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Nach Freising sind alle Wege offen! Von der gut ausgebauten Bundesstraße über direkte Autobahn-Anschlüsse bis hin zum internationalen Flughafen. Mit der Autobahn-Magistrale A9 / A92 gelangen Sie ohne Umwege nach München und Berlin. Mit Zug oder S-Bahn erreichen Sie Nah- und Fernziele in kurzer Zeit. Ergänzt wird das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz durch Stadt- und Regionalbusse.

Sonstiges

Neubau-Erstbezug.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Freising
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  • Immobilien J. Eisenbarth
  • Elisabethstr. 38
  • 80796 München