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Objekt-Nr.: 14039 | Scout-ID: 114469812

1 Zimmerwohnung mit Balkon in München Moosach

349.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
40 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den 70er Jahren solide erstellt und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem Zustand. Die Dächer wurden vor einigen Jahren bereits saniert, der Aufzug vor Kurzem erneuert. Eine Tiefgaragensanierung steht an, die Kosten hat der Verkäufer aber bereits beglichen, sodass hier keine zusätzlichen Kosten auf den Käufer zukommen. Weitere außerordentliche Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Zur Wohnung gelangen Sie ebenerdig, lediglich mit einem 1-stufigen Treppenpodest am Haupteingang. Den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. 
Auch die Tiefgarage nebst Abstellraum für die Fahrräder wird über den Aufzug erreicht. Die Tiefgarage steht im Eigentum der Eigentümergemeinschaft und gehört zum Gemeinschaftseigentum. Die Stellplätze sind derzeit alle vermietet, die Mieteinahmen gehen ebenso wie die Einnahmen aus der Hausmeisterwohnung zugunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Zur Wohnung selbst ist derzeit kein Stellplatz vorhanden oder angemietet. Die Wohnung selbst ist topgepflegt. Fenster und Badezimmer wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Die praktische Aufteilung der Wohnung eignet sich geleichermaßen zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung. Ein großzügiger Flur mit der Möglichkeit, eine kleine Essecke zu stellen, ein großes helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, ein modernes Bad mit Wanne sowie eine extra Küche werden dem Wohnanspruch sowohl von Studente als auch Senioren,sowie einem 2. Wohnsitz gerecht.
Ideal ist natürlich der Rundumservice der Verwaltung. Kehrwoche, Schneeräumen und alles weitere außerhalb der Wohnung werden im Vollservice übernommen. Neben einem Trockenraum im UG steht auch eine Waschmaschine mit Münzeinwurf der Allgemeinheit zur Verfügung.
Das Beste daran ist, dass die Wohnung kurzfristig auf Wunsch möbliert übernommen werden kann. 
Energieausweisdaten: BJ. 1970, Gas-Heizung, Verbauchsausweis, 133,30 kWh/(m²-a)

Grundrisse

Lage

Wenige Gehminuten von Münchens größtem Einkaufszentrum - dem Olympiazentrum - entfernt, befindet sich diese schmucke 1-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. 
Die zentrale Lage spricht für sich, der Einstieg in die U1 befindet sich buchstäblich am Haus.
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