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Objekt-Nr.: IW-1018 | Scout-ID: 114468921

IW | PALAIS SPITZWEG | Exklusive Neubau Doppelhaushälfte in Dachau-Süd | A+

975.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
116,9 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! 
Wir freuen uns, Ihnen unser Neubauprojekt in Dachau-Süd, in der Spitzwegstr. 2D in Dachau vorstellen zu dürfen.
Hier entsteht eine schlüsselfertige Wohnanlagen mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Doppelhaushälften und Tiefgarage.
Hier möchten wir ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte mit tollem Garten und privaten Tiefgaragenzugang vorstellen.
Die Doppelhaushälfte ist ideal geschnitten und perfekt in Richtung Süden ausgerichtet.
Durch die erlesene Ausstattung und modernste Technik entsteht ein Haus auf höchstem Niveau. Wir verwenden ausschließlich Baustoffe führender Baustoffunternehmen. Unsere Firmenpartner stammen alle aus München und naher Region und begleiten uns bei unseren Bauprojekten seit vielen Jahren.
Modernste Technik führt zu niedrigen Heizkosten und unsere Umwelt wird entlastet. Als Heizsystem wählen wir deshalb eine Grundwasserwärmepumpe. In Verbindung mit der massiven Ziegelbauweise und der kontrollierten Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, entstehen Wohneinheiten mit der Energieeffizienzklasse A+.

Die Raumlüftungsanlage regelt einen permanenten Luftaustausch. Schimmelbildung durch falsches Lüftungsverhalten ist somit bei richtiger Benutzung kaum möglich. Zusätzlichen Schutz bieten einsetzbare Pollenschutzfilter. 

Über uns
Für die reibungslose Umsetzung zu Ihrer vollsten Zufriedenheit sorgt unser erfahrenes Planungsteam, bestehend aus Ingenieuren, Haustechnikern, Architekten sowie Innenarchitekten.

Geplante Fertigstellung und Bezugstermin ist Winter 2020. Dies wird Ihnen selbstverständlich notariell zugesichert.
Wie immer garantiert Ihnen unser exklusives Familienunternehmen besten Service, professionelle Beratung und termingerechte Fertigstellung. 
Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, bereits in zweiter Generation. 

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Ihre
Palace Wohnbau GmbH

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus -Energieeffizienzklasse  A+
- Komplett fertiggestellte Außenanlagen
- Großzügige Gärten, und Terrassen
- Massives Ziegelmauerwerk d = 36,5 cm 
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Betonkernaktivierung (Kühlung) im EG und 1. OG 
- Zentrale Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
- Videogegensprechanlage mit zwei Sprechstellen 
- Elektrische Alurollläden im gesamten Haus
- Exklusive Bäder
- Feinsteinzeug 60x60 cm und Eichenparkettdielen 
- Sämtliche Erschließungskosten enthalten 
- Tiefgaragenstellplatz mit privaten Hauszugang

Weitere Dokumente

Lage

WOHNEN IN DER HISTORISCHEN STADT DACHAU
Eine Kreisstadt zwischen Moderne und Tradition.
Die erstmals urkundlich belegte Geschichte von Dachau beginnt im Jahre 805 n. Chr..
Bereits ab dem 12. Jahrhundert diente Dachau als Sommersitz für zahlreiche bayerische Fürsten. Zwischen 1240 und 1270 erhielt Dachau seine Marktrechte, also die Erlaubnis, einen ständigen Markt wie einen Wochen- oder Jahrmarkt abzuhalten. Bis heute findet in der historischen Altstadt alle vier Wochen der traditionelle Marktsonntag und während der gesamten Adventszeit der Dachauer Christkindlmarkt statt.
Im Sommer können Sie sich auf das alljährliche Dachauer Volksfest freuen. Ein Erlebnis für die ganze Familie, welches seinen Höhepunkt mit dem farbenfrohen Großfeuerwerk oberhalb des Dachauer Schlosses findet.
Die „Wittelsbacher“ errichteten im 15. Jahrhundert das „Schloss Dachau“ im Stil der Renaissance. Vom herrlichen Schlossgarten blicken Sie über die Dächer bis hin zu Landeshauptstadt München.
Im 19. Jahrhundert wurde Dachau die Heimat zahlreicher Künstler.
Dachau ist bis heute auch als „Künstlerstadt“ bekannt und gehört zu den schönsten und attraktivsten Städten rund um München.

ZENTRALER GEHT'S NICHT, HIER IST EINFACH ALLES DA!
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Supermärkte, alt eingesessene Bäck er und Metzger, Post, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Kino usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den Großeinkauf gelangen Sie zügig mit dem Auto in die nahe gelegenen Gewerbegebiete Dachau oder Karlsfeld.
VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und S-Bahn befinden sich in naher Umgebung. Die S- Bahn „S2“ fährt in den Stoßzeiten alle 10 Minuten und benötigt ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung zur A8, A9, A94, A95, A96 und A99. Die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München erreich en Sie jeweils nach ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
SCHULEN/KINDERBETREUUNG:
Dach au verfügt über zahlr eich e Kindergrippen und –gärten sowie einem ausgezei chneten Schulnetz mit Montessori-, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschule sowie zwei Gymnasien mit verschiedenen Zweigen.
FREIZEITGESTALTUNG:
Dachau verfügt über ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Zu betonen sind vor allem die schönen Biergärten, Restaurants, Tennisvereine , Reistelle, Schwimmbäder, Golfclubs, tolle Motorradrouten, traumhafte Seen und vieles mehr.

Sonstiges

Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung/ . 
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich für Fragen zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dachau
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  • Immobilien Westend OHG
  • Baumbachstr. 21
  • 81245 München