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Objekt-Nr.: 3591 | Scout-ID: 114467691

GROßZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE MIT AUFZUG, PARKETT, EBK, SANIERTEM BAD, GROßEM BALKON

925 €
Kaltmiete
3
Zi.
77 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche WG-geeignet
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bitte prüfen Sie nach einer E-Mail Anfrage an uns regelmäßig Ihren Spam Ordner. Leider landen viele unsere E-Mails dort und behindern die fortlaufende Kommunikation. 

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 5. Etage mit Aufzug im einem sehr gepflegten 24-Parteien-Haus, welches ca. 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. 

Gesucht wird hier nach einem 2-3 Personen Haushalt.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle drei Zimmer gehen vom Flur aus ab. Es gibt zwei große Zimmer und ein etwas kleineres welches als ein klassisches Kinderzimmer zu bezeichnen wäre.
Der Balkon geht von den beiden großen Zimmern aus ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Die Küche ist in der Wohnung enthalten und kann über die Dauer des Mietvertrages mitbenutzt werden.

Geheizt wird über Fernwärme und Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer.

Gesamt: 3 Zimmer + Flur + Bad + Balkon + Küche = ca. 77 m²  

Energieausweis/Energiewerte: 

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis 

Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 122,5 kWh/(m² x a) 

Befeuerungsart Fernwärme 

Baujahr des Hauses: 1960

Ausstattung

- 2er WG tauglich
- Parkett
- Balkon
- Zentrale Lage
- EBK enthalten
- Aufzug
- saniertes Bad

Lage

40210 Düsseldorf - Immermannstraße 46


Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Lage in der Düsseldorfer Innenstadt. Die Infrastruktur ist hier als sehr gut einzustufen und die Königsallee/Berliner Allee sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Cafés und Restaurants.
Im Jahr 2018 hat ein neuer ZurHeide Markt an der Berliner Allee eröffnet. Dieser bietet ein sehr großes und spezielles Angebot an Lebensmitteln.
An diesem Standort hat man dank der Nähe zum Hauptbahnhof eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Düsseldorfer und auch an das regionale Verkehrsnetz.
Gleiches gilt bzgl. der nahe gelegenen Autobahnanbindungen. Diese sind in ca. 10 min erreichbar.
Der Flughafen sowie die Messe Düsseldorf sind ca. 25 Minuten entfernt.

Sonstiges

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung usw.. 

Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter auf das Mietkonto vor Schlüsselübergabe.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. 

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:

- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt – wir können diese für Sie einholen).
Preistrend für Bestandsimmobilien in Immermannstraße 46
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Ingo Daniels, handelnd unter "Daniels Immobilien - Vermittlung"
  • Sodener Weg 1a
  • 40229 Düsseldorf