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Objekt-Nr.: 3880+001 | Scout-ID: 114466914

Wunderbar, lebendig, erstklassig- Penthouse im Kaiserviertel mit Aufzug auf 160 qm

1.200 €
Kaltmiete
4
Zi.
160 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Gepflegte sowie teilmodernisierte Penthouse- Wohnung als Etagenwohnung; quasi als Einfamilienhaus auf einer Ebene, da keine weiteren Wohnung in diesem Gebäude befindlich sind. (Erdgeschoss mit Laden bzw. Büro und  Obergeschosse mit Praxisflächen (Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt).

Diese Penthouse-Etage ist nur durch den Bewohner erreichbar; gesicherter Personen-Aufzug und Trenngitter im Treppenhaus. 

Mittig gelegene Diele mit Gäste-WC und Einbauschränke.

Großer Wohn/ Essraum ca. 12 m lang und teilbar in 2 Räume; ca. 52 m². Angrenzend Küche mit Wirtschaftsraum/ Waschraum. 

Großer Schlafsaal ca. 28 m², mit Einbauschrank und Anbindung ans Bad mit Wanne inkl. Dusche, WC, Waschtisch-Anlage.

Gäste- Zimmer mit Duschbad inkl. Waschtisch und ein weiteres kleines Zimmre z.B. als Arbeitszimmer neben dem Wohnungseingang. 

Insgesamt ca. 155 m² + ca. 20 m² Balkonflächen großer Balkon vom Wohnraum begehbar sowie zur Südseite gelegen, ferner Balkon zur Hofseite vom Schlafzimmer erreichbar.

Ausstattung

Sämtliche Fenster in der Wohnung einschließend einer großen Fensterfront im Wohnzimmer wurden aktuell erneuert. 

Im Wohnzimmer und vor der Küche (Südseite) befindet sich ein neuer elektrischer Sonnenschutz aus Aluminium. 

Gas- Zentralheizung mit überwiegend neuwertigen Heizkörpern, teils Handtuch-/ Deko- Heizkörper. 

Modernisierter Personenaufzug, diverse Einbauschränke nebst Badmöbel.

Neu verlegter Vinylboden in Holzoptik im Flur sowie in sämtlichen Räumen mit Ausnahme des Wohnzimmers und der Küche.

Großformatige Natursteinplatten (Solnhofner Platten) im Wohn-/ Essbereich, sandsteinfarbig. 

Weiße Keramikfliesen im Bad- und Küchenbereich. 

Laminatboden in den übrigen Zimmern; naturholzfarbig. 

Hochwertige streichfähige Strukturtapeten; sowie streichfähige Einbauschränke; Holztüren weiß lackiert.

Lage

Am östlichen Ende der Fußgängerzone Westen-/ Ostenhellweg bzw. am westlichen "Tor zum Kaiser-Viertel" in der City von Dortmund. 

Dennoch ruhig, da 5. OG = 6. Etage, mit Fernsicht sowie zur Südseite gelegen. 

Die U-Bahn ist in wenigen Schritten erreichbar und auch der Hauptbahnhof von Dortmund ist nur fußläufig entfernt.

Gute Autobahnanbindung mittels der B1.

Sonstiges

2 PKW- Einstellplätze in der Hochgarage als Option gegen Aufpreis.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kaiserstr. 22
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