{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"12782586","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cebb4981-f574-4550-904e-7d33361e06c8-1333740091.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1240","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1974","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_scoutId":"114466739","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"275","geo_krs":"Altenkirchen_Westerwald_Kreis","obj_zipCode":"57580","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"57580","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"256.6","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.12782586","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"249000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Gebhardshain","obj_objectnumber":"11-10-19-553","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Altenkirchen_Westerwald_Kreis"}
Objekt-Nr.: 11-10-19-553 | Scout-ID: 114466739

Von IPC! Großes wunderschönes Einfamilienhaus in Gebhardshain

249.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
275 m²
Wohnfläche
1.240 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise gebaut und ist komplett unterkellert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, die Fassade verputzt und gestrichen (neuwertiger Anstrich).
Die Wohnfläche von ca. 275 m² bietet Ihnen Platz und Freiheit für die ganze Familie. Hier ist Raum für individuelle Lebensgestaltung.  Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur mit Zugang zum Balkon, Küche, Wohn/Esszimmer, Gäste WC sowie ein großer Raum (die ehemalige Garage wurde zum Wohnraum umfunktioniert). Im Dachgeschoss finden Sie 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein neuwertiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Heizraum und Abstellraum.

Das große eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen  viel Privatsphäre. Hier können Sie Ihren Feierabend  und die herrliche Umgebung genießen.

Rufen Sie an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung (zum Teil 2002, zum Teil 1988), Öl-Zentralheizung (Kessel Baujahr 1973), Kaminofen im Wohnzimmer,  Böden: Fliesen, Teppich, Laminat, Gartenhaus, 2 Stromzähler

Lage

Wunderschöne und ruhige Wohnlage in Gebhardshain. Gebhardshain ist eine Ortsgemeinde mit guter Infrastruktur im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Bis zum 1. Januar 2017 war sie Verwaltungssitz einer gleichnamigen Verbandsgemeinde, die mit der Verbandsgemeinde Betzdorf fusionierte. Gebhardshain ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds hin zum Siegerland südwestlich von Betzdorf und südöstlich von Wissen; Nachbargemeinden sind Wissen im Norden und Nordwesten, Elben im Osten, Steinebach/Sieg im Süden, Fensdorf und Selbach im Westen. Südwestlich des Ortes erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete, mit denen die Gemarkung an die im Westerwaldkreis gelegenen Gemeinden Kundert und Mörsbach grenzt. In Gebhardshain befindet sich der zweite Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde, die Astrid-Lindgren-Grundschule und die Westerwaldschule, eine Regionale Sekundar-Schule, sowie mit dem St. Vinzenzhaus ein Altenpflegeheim der Caritas Trägergesellschaft Trier. (www.wikipedia.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IPC...erfrischend anders!

Sie haben Fragen, Wünsche, Anregungen?
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren:
info@immoprojekte.com
Oder Sie besuchen uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/IPC.Immobilien

IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden bzw. der jeweiligen Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen) – z.B. mittels einer Kopie, zusätzlich benötigen wir bei einer juristischen Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem die wirtschaftlich berechtigte Person hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler zu einer Aufbewahrungsfrist der Kopien von 5 Jahren
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gebhardshain
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • IPC GmbH & Co.KG
  • In der Steinhecke 4
  • 57520 Langenbach bei Kirburg