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Objekt-Nr.: PB-LH-FK-E20 | Scout-ID: 114466322

Kniebis - In der Natur und doch stadtnah

639.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
173 m²
Wohnfläche
2.570 m²
Grundstück
Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ferienhaus mitten in der Natur und doch stadtnah oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft raus aus dem hektischen Alltag verlagern und Ihre knappe Freizeit wertvoll geniessen?

Kniebis ist ein international bekannter Luftkurort im Schwarzwald und  garantiert nicht nur im Winter Freizeitaktivitäten sondern zu jeder Jahreszeit. Eine Skistation mit beleuchteter Nachtloipe und Skilifte bieten im Winter Erholung an der frischen Luft und im Sommer bieten sich die zahlreichen Wander- und Radwege an.


Es handelt sich um ein freistehendes Landhaus im Schwarzwaldstil aus dem Baujahr 1962.
In 2014 wurde das Objekt von Fachfirmen vollständig hochwertig renoviert.

Dazu gehören eine Doppelgarage und ca. 7 Stellplätze.

Hier brauchen Sie also nur noch einziehen.

Umgeben ist dieses Landhaus von einem über 2.500 m² großen Grundstück, das komplett von einem Landschaftsgärtner angelegt wurde.

Eingerahmt wird dieses Kleinod an drei Seiten von Wald. Die Zufahrtstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die in der Regel nur von den wenigen Anwohnern benutzt wird.

Eine sehr ausführliche und bebilderte Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé, das Sie unter „Anbieter kontaktieren“ anfordern können.

Wir gehen davon aus, dass Sie, bei Interesse an diesem Objekt, eine Finanzierung in der Höhe der Kaufsumme bereits abgeklärt haben. 

Wir werden uns erlauben Sie vor Versendung der Unterlagen telefonisch zu kontaktieren und bitten deshalb auch um die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank.

Ausstattung

Das 1. und 2. Geschoss ist jeweils als separate Wohnung angelegt, kann aber auch gemeinsam genutzt werden.

Im Gartengeschoss ist eine Einliegerwohnung, neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Jedes Geschoss verfügt über ein Badezimmer mit Fenster. 

Selbst im Dachspitz könnte noch ein Bad eingerichtet werden für die zwei Schlafräume.

Lage

Das Schwarzwalddorf Kniebis ca. 971 m üM ist von unendlichen Wäldern umschlossen und liegt an der Schwarzwaldhochstraße. 

Kniebis (947 Einwohner) ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Freudenstadt (23.150 Einwohnern). Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort.
 
Bis zum Freudenstädter Zentrum sind es ca. 12 km. Der Ort ist an den Busverkehr Freudenstadt angeschlossen. 

Unweit des Hauses liegt ein kleiner Skilift an der Kniebishütte und das bekannte Langlaufzentrum mit über 60 km gespurten Loipen.
Im Sommer finden Sie mit Ihrer Familie u.a. Abkühlung im Waldschwimmbad Kniebis oder im Panoramabad Freudenstad. Ein großes Mountainbike-, Nordic-Walking- und Wandergebiet steht für Sportbegeisterte zur Verfügung.

Ein Kindergarten ist vor Ort. Ein umfangreiches Angebot an Schulen, Ärzten, Lebensmittel etc. steht in Freudenstadt zur Verfügung. 

Weitere Informationen finden Sie unter www.freudenstadt.de.

Sonstiges

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. 

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. 

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke
Preistrend für Bestandsimmobilien in Freudenstadt
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  • Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
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