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Objekt-Nr.: 0951 | Scout-ID: 114458396

Für viele Firmen ist der Mensch Mittel, Punkt - bei uns ist der Mensch im Mittelpunkt.

308.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
109 m²
Wohnfläche
801 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

55 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Nur ELK zeigt ca. 750 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
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Kleiner aber feiner Bungalow für ihre Zukunftspläne, auf dem letzten Grundstück mit 801 m² in Battenberg/Eder - Dodenau
Wohngebiet "Überm Zollstock"


Ausstattungsstufe = Schlüsselfertig (alles erledigt)

- 4 Zimmer Bungalow
- Effizienzhaus 55
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglast
- inkl. elektrischer Rollläden
- inkl. Grundstück



Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und Kühlen, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit  Wohn-Esszimmer und offener Küche von ca. 41 m², mit 3 großen Fenstern - eins davon eine große Schiebeterrassentür in den Garten.

Das Tageslichtbad hat: einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, sowie ein Fenster um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.

Es befinden sich hier 3 Schlafzimmer mit 11, 12 und 14 m².

Eine großzügege Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum finden direkt hinter dem geräumigen Eingang Platz.

Auf Wunsch kann das Haus um ein DG erweitert werden:
Dort gibt es dann die Möglichkeit, für ca. 69.000 EUR Aufpreis, einen Ausbau vorzunehmen, welcher weitere 69 m² zu der Wohnfläche hinzufügt.

Abbildung zeigt Sonderausstattung! 

Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
- Nutzkeller = 45.900 EUR Aufpreis
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 33.000 EUR)

Erwerbskosten in Höhe von 7,5 % sind nur auf das Grundstück fällig.

Baunebenkosten (Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.)

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne in unser Musterhaus in Bad Vilbel (siehe Bild) ein.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner 
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/12 55 1

Ausstattung

ELK bietet Ihnen:

- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach (Stadtvilla)
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach (Bauhaus)

Grundrisse

Lage

Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Bungalow von ELK.
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Ob es eine andere Hausart, eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen sein soll bestimmen Sie.

Das Haus befindet sich zurzeit in der Planungsphase. Ihr Vorteil: Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.


Rufen Sie gleich an, und bestimmen den Bauverlauf.

Di - einschließlich So von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.



Informationen zum Baugebiet

Anzahl der freien Bauplätze: 1
Preis/qm: 40,14 EUR
Umgebung: Wohnbebauung
Topographie: leichte Hanglage (von Nordwesten nach Süden)
Planungsstand: Bebauungsplan ist vorhanden
Bebaubarkeit: ab sofort
Bauverpflichtung: innerhalb von 3 Jahren nach Erwerb
Bebaubar: gemäß Bebauungsplan mit einem Einzelhaus in offener Bauweise
Erschließung: Baustraße, Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Erdgas sind fertiggestellt
Im Kaufpreis enthalten: sämtliche Erschließungskosten für Straße,
Wasser und Abwasser
Im Kaufpreis nicht enthalten: Kosten für Leistungen Dritter, wie z. B. Stromversorgung und die Versorgung durch Telekom und Gas
Provision: keine
Reservierung: Eine Reservierung ist möglich,
Näheres auf Anfrage

Dodenau ist ein Stadtteil von Battenberg im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Dodenau ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Der Ort liegt in Nordhessen, am Fuße des Rothaargebirges in unmittelbarer Nähe zur nordrhein-westfälischen Landesgrenze. Dodenau liegt an der Eder.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei ELK im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Aluminium-Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
-Buchentreppe keilgezinkt ins OG
-umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
-CO2 - Regelung
-Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Aluminium- Dachrinne
-selbstreinigende Dachsteine
-Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
-Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
Preistrend für Bestandsimmobilien in Battenberg (Eder)
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Elk-Fertighaus GmbH
  • Ludwig-Erhard-Straße 4
  • 61118 Bad Vilbel