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Objekt-Nr.: 7477 | Scout-ID: 114456331

Einfamilienhaus zur Kapitalanlage! Mittelfristig als Eigennutzung möglich.

2.000.000 €
Kaufpreis ab
222 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus in prominenter Lage. Die Verkäufer wollen nach dem Verkauf noch ca. 5 Jahre in der Immobilie als Mieter wohnen. Anschließend ist eine erneute Vermietung oder eine Selbstnutzung möglich. Eine Selbstnutzung direkt nach dem Verkauf ist ausgeschlossen.

Das Haus und die Garage wurden im Jahr 1934 in gehobener  Qualität errichtet. Das schöne an diesem Haus ist, dass einige Dinge sich noch im Originalzustand befinden, wie die Sollnhofener Platten im Eingangsbereich oder der Parkettboden mit Fischgrätmuster im Wohnzimmer. Das Haus ist beachtliche 9m breit.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer hat man einen Zugang  zur Terrasse und zum großen Garten. Die Ausrichtung ist nach Süden mit einem freien Blick ins Grüne. In der zweiten und dritten Etage befinden sich jeweils drei Zimmer und eine Badezimmer. Das Studio im Dachgeschoss ist voll ausgebaut.

Mit dieser Immobilie können Sie sich eine besondere Immobilie in Top-Lage sichern, die so nur selten zu bekommen ist. Die Verkäufer schlagen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 4.500 Euro vor. Das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von 54.000 Euro. 

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Bilder im Internet. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Etage

1. Etage 1. Etage

2. Etage

2. Etage 2. Etage

Lage

Düsseldorf-Golzheim ist ein begehrter, am Rhein gelegener Stadtteil nördlich der Innenstadt. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen Düsseldorfs mit schönen Altbauten, luxuriösen Villen sowie moderner Wohnbebauung, die diesem Stadtteil einen gehobenen Charakter verleihen.

Obwohl zentral gelegen, ist Golzheim aufgrund der aufgelockerten und von Grünflächen durchsetzten Bebauung eine sehr ansprechende Wohngegend, in der Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Kliniken in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die U-Bahn bringt Sie über vier Stationen direkt ins Herz von Düsseldorf.

Die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt, sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten im Rheinpark, Nordpark und Aquazoo machen das Leben in Golzheim überaus attraktiv.
  • FONCIA Düsseldorf GmbH
  • Rethelstraße 38
  • 40237 Düsseldorf