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Scout-ID: 114454814

Große Gartenwohnung in Düsseldorf-Angermund

2.000 €
Kaltmiete
4
Zi.
179 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

18.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Düsseldorf-Angermund findet man dieses großzügige 6-Parteienhaus. 

Die überaus gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für Menschen mit Anspruch auf größeren Lebensraum. Im Souterrain der Wohnung entstand durch eine großflächige Abböschung zusätzlich ein weiteres helles Zimmer und ein Duschbad. Ein Bereich mit idealen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! 

Das Bewohnen mit einer weiteren Generation oder einem Au-pair unter einem Dach ist problemlos möglich. Das Souterrain kann durch die Treppe in der EG-Diele betreten werden, d. h. die anderen Räume blieben privat. Das Homeoffice kann hier ebenfalls installiert werden.

Moderne Architektur in traditioneller massiver Bauweise, energiesparend gemäß den erhöhten Anforderungen der EnEV 2014, beste Ausstattung und Bauqualität in absolut gefragter Lage, runden diese Wohnung ab.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 179 m² und befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain und hat 4 Zimmer mit Terrasse und Garten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Optimale Grundrissgestaltung mit großzügigen Glasflächen
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff bi-color mit Dreifachwärmeschutzverglasung
Rollläden elektrisch
Bäder- und Sanitärobjekte von Grohe und Keramag
Hochwertige Bodenfliesen in Küche und Bädern
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Wärmedämmung und Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)

Die Bilder zeigen die Nachbarwohnung. Diese ist identisch wie die hier angebotene Wohnung geschnitten, jedoch nur spiegelverkehrt.

Grundrisse

Lage

In bester Lage von Düsseldorf-Angermund wurde dieses interessante, moderne Mehrfamilienhaus erstellt.

Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die Anbindung an das Autobahnnetz und das öffentliche Netz optimal.

Sonstiges

Das Haus wird mit einer Wämepumpe beheizt.

Für weitere Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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  • Linnerz Immobilien
  • Brandgasse 1
  • 41460 Neuss