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Scout-ID: 114453245

Traumhaft leben und wohnen im Einklang mit der Natur

1.024.885 €
Kaufpreis
7
Zi.
161 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

4.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

In diesem wunderschönen, hochwertigen und individuell geplantem Architektenhaus, das die derzeit beste Energieeffizienzklasse A+ aufweist, verbinden Sie ausgezeichnete Wohnatmosphäre mit dem Schutz unseres Klimas. 
 
Klimaschutz ist auch Schutz vor unnötigen Mehrausgaben. Profitieren Sie insbesondere von modernster, top aufeinander abgestimmter super sparsamer Heiztechnik und einem einem Wandaufbau im Passivhausstandard mit besten Dämmwerten (U-Wert=0,102 W/qmK). Dies und auch das innovative Thermodach, die 3-Scheiben-Thermoverglasung und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen dafür, dass im Winter die erzeugte Wärme im Haus verbleibt und im Sommer für angenehme Kühle, da die Hitze draußen bleibt.
 
Ihren eigenen Strom erzeugen Sie ab jetzt mit einer Photovoltaik-Anlage, die eine hocheffiziente Wärmepumpe mit Strom versorgt. Den überschüssigen Strom speichern Sie komfortabel durch ein Batteriepufferspeichergerät mit fortschrittlicher Litium-Ionen-Technologie. Besser geht es heute nicht.
 
Im Preis inbegriffen sind die Baugenehmigung, Architektenleistungen und ein schlüsselfertiges Haus.
Für die Baunebenkosten auf Bodenplatte die noch nicht im Preis enthalten sind, werden ca. 30.000 Euro veranschlagt. 
 
Wir unterstützen Sie beim Sparen: Nutzen Sie das KfW-Förderdarlehen mit bis zu  15.000 € Tilgungszuschuss für eine Wohneinheit jede weitere ebenfalls 15.000 euro  für Ihr neues Kampa-Haus und profitieren Sie zusätzlich von unserem  KAMPA Innovationsdarlehen von 200.000 Euro für einen Niedrigstzinsatz. 
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im persönlichen Gespräch. Gerne führen wir Sie auch in einem individuellen Termin auf das schöne Grundstück, das sich in begehrter ruhiger Wohnlage befindet.
 
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2020, Energieeffizienzklasse: A+++

Ausstattung

Im Preis enthalten:
KAMPA Doppelhaushälfte incl. Nutzkeller in Energieeffizienz A+   I     I   Innovatives KFW 40+ Energiehaus in der Ausführung schlüsselfertig und Markenküche.   I   Marken-Bäder: Wellness pur – viel mehr als ein Bad!  I   Modernste, top aufeinander abgestimmte Heiztechnik   I   Passivhauswand mit besten Dämmwerten (U-Wert=0,102 W/qmK)   I   Thermodach   I   Bodenfliesen   I   3-Scheiben-Thermoverglasung   I  einbruchsichere Fenster nach RC2N / Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, PV Anlage mit Litium Ionen Technologie ,   I   Einsatz namhafter Hersteller (Viessmann, Sto, Knauf, ….)   I   Architektenleistung – jedes Haus wird individuell und exclusiv geplant. Änderungen in der Wohnraumaufteilung können noch vorgenommen werden. Den inkludierten Nutzkeller können wir auch als Wohnkeller mit höchster Tageslichtausbeute anbieten. 
Individuelle Planungen für unsere Kunden sind für uns eine Selbstverständlichkeit.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

KAMPA-Häuser werden bereits im Standard als Effizienzhaus-Klasse KfW-40  gebaut. 

Das hier projektierte Haus zeigt, wie Ihr Traumhaus aussehen wird - KAMPA-Häuser werden individuell mit Ihnen geplant: In einem persönlichen Gespräch passen wir Grundrisse, Zimmergrößen und die Verteilung der Zimmer sowie die technische Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen sowie den baulichen Vorgaben individuell an.

Eine hochwertige Innenausstattung von namhaften Markenherstellern, die sich deutlich vom üblichen Fertighaus-Standard absetzt, ist für KAMPA selbstverständlich.

Baugrundstück incl. Maklerprovision fürs Grundstück

Weitere Dokumente

Lage

Schöner kann man kaum wohnen: 
Die beliebte Gartenstadt Eichenau liegt eingebettet zwischen Felder, Wiesen und Wälder im westlichen Speckgürtel Münchens und bietet seinen Bewohnern alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt: hervorragende Infrastruktur, S-Bahnanschluss, hochwertige Arbeitsplätze, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So schlängelt sich der idyllische Starzelbach schlängelt durch den ganzen Ort und mündet später in die Amper. Beliebte Treffpunkte sind der ortseigene Badesee, die Eisdiele und die Cafés in der Hauptstraße oder einer der zahlreichen Vereine.
 
Das weitläufige Grundstück ist herrlich ebenerdig und verfügt über wunderschönen Baumbestand. Es befindet sich in idyllischer grüner Toplage an einem Biotop, das sich bis zu unserem Grundstück erstreckt,  in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn. Mit der S-Bahn erreichen Sie z.B. München Pasing in nur ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Ihre Vorteile:
Sicherheit: Sie erhalten Ihr Haus aus einer Hand, schlüsselfertig zum Bezug. 
Individualität: Wir passen die Grundrisse nach Ihren Anforderungen an. So erhalten Sie eine wohngesunde Athmosphäre mit individueller Raumaufteilung, nachhaltig und wertbeständig.
Qualität: Die Fertigung ist „made in Germany“ wie man es von früher kennt. Alles ist zertifiziert und güteüberwacht.
Haus- und Solartechnik sind made by KAMPA:  Sie erhalten nur Premium-Produkte ausgewählter Lieferanten.
Regionalität: Gerne zeigen wir Ihnen Musterhäuser und Referenzen in Ihrer Nähe. Bestens geschulte Berater für energieeffizientes Bauen und etablierte Architekten stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Sparen: Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungsservice, und sparen Sie durch ausgeklügelte Finanzierungsstrategien jede Menge bares Geld.
Zur Terminvereinbarung senden Sie bitte einfach eine Email oder gerne rufen Sie mich auch persönlich an um Ihre Wünsche zu besprechen. Ich freue mich auch Ihren Anruf

rudolf.heisinger@kampa.de
Phone: 0176-620 412 37
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eichenau
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • CH Wohnkonzepte GmbH - Heisinger Rudolf