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Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbH
Objekt-Nr.: 585237 | Scout-ID: 114451232

Wohnen am Zylinderviertel

525.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
97 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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221.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Gelbklinkerhauses aus dem Jahre 1967. 
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Wohnungen. Das Dreifamilienhaus wurde auf einem ca. 490 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. 
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden 2003 erneuert. Des Weiteren wurden die Balkone sowie die Garagenzufahrt im Jahr 2016  modernisiert.


Zu der Wohnung gehören noch eine großzügige Garage und ein Kellerraum mit ausreichender Abstellfläche.

Ausstattung

Die geräumige Wohnung nimmt das gesamte 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohnungen ein.  
Von der zentralen Diele, die als Essdiele genutzt wird, gehen das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, das Vollbad mit Fenster, sowie Gäste-WC und Abstellraum ab. 
Die Böden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Vinylboden ausgestattet. In der Küche und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. 
Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2016.

Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und der traumhafte Blick in den grünen Park, den Sie vom Balkon mit Ost-Ausrichtung genießen können.

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Lokstedt ist ein beliebter Stadtteil im Herzen von Hamburg. Das Zylinderviertel, mit den vielen schönen Straßenzügen und vielen alten Villen, ist vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Vielfältige Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist gut: die Grelckstraße, der Siemersplatz, die Hoheluftchaussee und die Eppendorfer Landstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sowie dem einzigartigen Isemarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
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  • Grossmann & Berger GmbH
  • Eppendorfer Baum 1
  • 20249 Hamburg