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Objekt-Nr.: 5557 | Scout-ID: 114449674

Exklusives Mehrfamilienhaus im Villengebiet mit traumhafter Aussicht und TOP-Lage

2.950.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
400 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das durch uns zum Verkauf angebotene Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage  von Stuttgart. 
Eine wunderbare und bevorzugte Lage, eine tolle Aussicht und die großzügigen Grundrisse, die hohen Decken der einzelnen Wohneinheiten und der große Garten zeichnen das Anwesen besonders aus. 

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen ist derzeit vermietet. 
Auf jeder Etage befindet sich eine großzügige Wohneinheit. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Gartengeschoss. Die Gartengeschoss Wohnung ist sehr attraktiv, da ein direkter Zugang auf die Terrasse vorhanden ist. 
 
Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume und ein großer Gewölbekeller.

Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und einer Terrasse. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene  4-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse.

Eine weitere gut geschnittene  4-Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Anwesens. Mit einer Brücke gelangen Sie zum Garten. Diese Wohnung hat auch einen kleinen Balkon. 

Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², das über 2 Etagen geht. Diese Wohnung ist mit 2 Bädern ausgestattet.

Es sind 2 geschlossene Garagen vorhanden, die insgesamt zu 125,00€ vermietet sind. 

Die Gesamtmieteinnahme des Anwesens liegt derzeit monatlich bei  5.425,- Euro inkl. der Garagen. 

Zum Thema der aktuellen Verbreitung des Coronavirus haben wir uns entschlossen kurzfristig Desinfektionsmittel, Kosmetiktücher und Einmal-Handschuhe bei Besichtigungen bereitzustellen.

Wir organisieren keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben nur Einzeltermine. Darüber hinaus halten wir uns eng an die Empfehlungen des Bundesgesundheitsministeriums, der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin, der Bundeszentrale für gesundheitliche Aufklärung und des Robert Koch-Instituts.

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagengasheizung und über eigene Wasser- und Stromzähler. Jeder Mieter kann seinen Anbieter selber wählen, außerdem ist für jede Wohneinheit ein eigener Kellerraum vorhanden.

- alle Wohnungen wurden zwischen 2009 und 2011 komplett saniert
- alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt
- Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung erneuert
- Flurbereich im Keller wurde gefliest und mit abgehängter Decke ausgestattet
- Türen in den Wohnungen wurden aufgearbeitet und im Dachgeschoss wurden neue Stil-Türen verbaut
- in den Wohnungen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss wurde ein hochwertiges Hartholz Parkett (Merbau) verlegt
- Bäder und Küchen sind mit hochwertige Materialien wie Granitfliesen wie z.B. StarGalaxy/Madura Gold bzw. Feinsteinzeug von Mirage verlegt
- Wände sind zeitlos weiß gefliest
- alle Bäder und WC´s sind mit Granit und hochwertigen Sanitärgegenstände ausgestattet

Im Obergeschoss wurde im Jahre 2015 ein neuer Parkettboden verlegt.

In den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden neue Etagenheizung im Jahr 2016 eingebaut. Die Wohnungen im Gartengeschoss und Erdgeschoss haben im Jahr 2018 neue Etagenheizungen bekommen.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Stuttgart Stadtteil Killesberg innerhalb eines hochwertigen Wohngebietes mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf die Stadt Stuttgart aus allen Etagen, gleichzeitig ein großer Garten der ein Entspannungsort mit viel Natur und Ruhe bietet. Die exzellente Wohnadresse zählt zu den begehrtesten Adressen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch ihre ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Gebietes und ihrer attraktiven Individualität aus.

Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum
Kräherwald und zum Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. 

Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Nutzen Sie unsere kostenlosen Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. 
Die Exposé-Informationen basieren auf den Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. 

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
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