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Objekt-Nr.: 91#4a9KGV | Scout-ID: 114449594

Tolles Reihenmittelhaus

348.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
155 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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103.53 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus ist eines von vier nebeneinander liegenden Häusern.Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Dirmstein.Das liebenswerte, massiv gebaute Reihenhaus wurde 1995 mit 2 1/2 Wohngeschossen und Keller errichtet.Das geräumige Wohnhaus wirkt innen, aufgrund seiner Breite von ca, 6,50 Metern, fast schon wie ein freistehendes Haus.Vom Untergeschoss bis unters Dach führt eine massive Holz-Wendeltreppe Schon das Entrée ist licht und hell.Über den Flur gelangt man– an Kochküche und Gäste-WC vorbei – durch eine Glastür ins 37 m² lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, welches den direkten Terrassen- und Gartenzugang bietet.Die Süd-West-Lage zeichnet sich aus durch Sonnenschein pur.Ihr Gegenüber ist die Natur - in Form von Weinreben.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer – davon eines ebenfalls mit Balkon -, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie eine praktische kleine Kammer für alle möglichen Utensilien oder Garderobe.Das helle Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit Schräge und einer somit berechneten Wohnfläche von ca. 42 m².Es kann sofort bewohnt werden.Hier könnte man mit Wasseranschlüssen und einer Abtrennung ein kleines Bad einbauen.Somit wäre das Obergeschoss prima als Gäste-Zuhause nutzbar.Die Möglichkeiten sind mannigfaltig.Das Haus ist komplett unterkellert.Im Untergeschoss befinden sich ein z.B.Partyraum (26 m²), ein Haushaltsraum (10,5 m²) und ein Heizraum mit Gasheizung.Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 57 m²
Grundstück ca. 200 m²
Zimmer 5 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Dachstudio)
Küche
2 Balkone/großzügige Terrasse mit anschließendem Garten
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Stellplatz/Carport

Grundrisse

Lage

Verkehrsberuhigte Lage in reinem Wohngebiet. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte vor Ort. Dirmstein ist zwischen Worms, Frankenthal und Grünstadt an der pfälzischen Grenze zu Rheinhessen zentral gelegen, dort wo das Leiningerland beginnt und der Gemüsegarten Deutschlands in das Rebenmeer der Deutschen Weinstraße übergeht.9 Km bis nach Frankenthal und zur A6 + A616 Km nach Grünstadt und zur A6
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  • NOWIUS Immobilien GmbH & Co. KG
  • Bahnhofstraße 64
  • 67346 Speyer