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Objekt-Nr.: 42041809 | Scout-ID: 114440913

Große 408m² Gewerbefläche mit 22 Stellplätzen & LKW-Rampe in stark frequentiertem Gewerbegebiet

240.000 €
Kaufpreis
408,5 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von 2124 m² wurde im Jahr 2004 dieses Gewerbegebäude erstellt.
Die A-Lage des Objektes befindet sich in einer stark frequentierten Lage eines Gewerbezentrums mit namhaften Firmen.

Beste Voraussetzungen, um auf einer Ladenfläche von 320 m² gute Geschäfte zu tätigen.

Natürlich stehe Ihnen die notwendigen Lagerflächen, Personalräume, Stell-und Verkehrsflächen für Ihre Kunden zur Verfügung.

Ursprünglich als Getränke-Markt konzipiert, können Sie heute eine Vielzahl von Gewerbemöglichkeiten mit diesem Gebäude realisieren.

Ob Firmen-Neugründung, Erweiterung des Geschäftsfeldes oder Ansiedlung von neuen Standorten Ihres Unternehmens, dieses Objekt lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen.

Ausstattung

Hier die Daten im Einzelnen:

Laden-Verkaufsfläche 25,00 m x 12,60 m = 320 m² ( Fliesen )

Lagerfläche = 88,50 m² (Fliesen )

Personal + WC Räume = ca. 20 m² ( Fliesen / Küchenzeile)

Flur + Heizungsraum = ca. 10 m²

LKW-Rampe / davon 20 m² überdacht

Weiteres Lager für Leergut = 30,50 m²

Befestigte Parkplatzfläche = 285 m² , entspricht 22 +  PKW-Parkplätze

Fenster = Kunststofffenster bzw. Alu

Eingangstür =  Kunststoff- bzw. Alu-Türen und FH-Türen

Innentüren = Holztüren und FH - Türen

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Hankensbüttel, einer Gemeinde mit rd. 4500 Einwohnern im Landkreis Gifhorn, Bundesland Niedersachsen.

Hankensbüttel ist auch Verwaltungszentrum der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 10000 Einwohnern und eine moderne Gemeinde mit einer komplett ausgebauten Infrastruktur. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und eine große Anzahl von Freizeit- und Sporteinrichtung stehen den Bürgern zur Verfügung. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist das 1988 erbaute Otter-Zentrum.

Verkehrstechnisch ist Hankensbüttel gut erschlossen, bis nach Wittingen sind es 10 Km, nach Uelzen 30 Km, nach Gifhorn 35 Km und nach Braunschweig 60 Km.

Bis zur Bundesstraße 4 sind es 9 Km und zu den Autobahnen A 2 = 55 Km bez. A 7 = 65 Km.
Der nächste Bahnhof befindet sich in der 10 Km entfernten Stadt Wittingen.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf:  108,8 kWh, Gas, Bj. 2004
Energiekennwert  Strom: 24,8 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.  angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.  Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

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  • Sandwehe 24
  • 21379 Rullstorf