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Objekt-Nr.: L/VM210311 | Scout-ID: 114438755

Repräsentatives Büro mit Halle und Freifläche im Gewerbegebiet West

2.250 €
Miete pro Monat
362 m²
Fläche
302 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche untergliedert sich in ein flexibel nutzbares Büro- und Hallenabteil und bietet eine optimale Grundlage zur individuellen Nutzung. Dank der günstigen Raumaufteilung mit vielen Fenstern und natürlicher Belichtung, können bei Bedarf noch weitere Büroflächen innerhalb der Halle ausgebaut werden. 

Die zeitgemäße Ausstattung umfasst Teppichböden und helle Holzdecken in den Büros (ca. 70 m²), sowie ein strapazierfähiger Industrieboden in der Halle (ca. 190 m²). Die lichte Hallenhöhe von rund 3,00 m und ein praktisches Rolltor ermöglichen ein effizientes Be- und Entladen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Pausenraum mit angrenzender Teeküche und Sozialräumen bietet zusätzlichen Platz für Ihr Personal. Ferner sind eine Dusche mit WC und separate Besuchertoiletten vorhanden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen mit insgesamt 11 Pkw-Außenstellplätzen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Neben dem Gebäude kann zudem eine etwa 42 m² große Doppelgarage mit ca. 3,00 m lichter Höhe und angrenzender Freifläche (z. B. als Außenlager) über ca. 60 m² genutzt werden.

Das Gewerbeobjekt soll langfristig vermietet werden; die Mindestmietdauer beträgt 60 Monate mit Verlängerungsoption. Die Schönheitsrenovierungen werden zu Beginn des Mietverhältnisses durch Zahlung eines Einmalbetrages für die gesamte Mietdauer abgelöst.

Mietpreise zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

MIETERWUNSCH: Nicht lärmende Produktion, Handels- oder Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

stufenloser Zugang, ausbaufähig, Einbauküche, Kabelanschluss, Starkstrom, Außenstellplatz, Garage, Estrich-/Betonboden, Holz-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Teppichboden, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Putz, Gewerbegebiet

Grundrisse

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Schnitt

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Lage

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Gewerbegebiet West mit einer Vielzahl an Produktions-, Logistik- und Handelsunternehmen im direkten Umfeld.

Der Standort bietet eine optimale Anbindung über die B312 nach Stuttgart und Reutlingen; zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe sind es nur etwa 20 Minuten.

Sonstiges

Die vom Mieter nur im Erfolgsfalle zu zahlende Provision, für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages, beträgt 1,19 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.

Vorstehende Angaben sind Circa-Werte und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Ein Angebot der Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH. Weitere Angebote und Informationen unter Tel. 07123 42026 oder auf www.LutzImmobilien.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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