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Objekt-Nr.: L-BIRK-EFH | Scout-ID: 114438501

NUR noch 1 Haus frei! Tramhafte Lage! Neubau eines Einfamilienhauses!

695.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
137 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses im Bestlage von Lohmar-Birk.

Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück entstehen zwei Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. 

Die beiden Doppelhaushälften sind bereits verkauft!

Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet. 

Insgesamt stehen Ihnen 3-4 Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hausanschlussraum, eine Abstellkammer sowie ein grosszügiger Wohnbereich und ein Küchen/Essbereich zur Verfügung. Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können noch gerne berücksichtigt werden.

Die Kaufpreise für die schlüsselfertigen Häuser betragen: 

DHH-Nr. 2, 281 m² Grundstück, verkauft
DHH-Nr. 1, 278 m² Grundstück, verkauft
freistehendes EFH, 505 m² Grundstück, € 695.000,-

Ausstattung

Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet. 

Nachstehend nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale bei schlüsselfertiger Fertigstellung durch den Verkäufer:

-komfortable Luft-Wärmepumpe
-Dreifachverglasung, Fensterfarbe anthrazit
-elektische Rollläden
-moderne Haustüre
-moderne Massivholztreppe
-hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
-hochwertige Badezimmerausstattung
-Hausanschlüsse
-Kosten der Ersterschliessung
-ect.

Der gesamte Innenausbau oder auch nur einzelne Gewerke, können auch vom Erwerber selbst ausgeführt werden, wie z.B. Innentüren, Fliesenarbeiten oder auch Trockenbauarbeiten. Bitte sprechen Sie uns hierzu bei Bedarf an.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in Bestlage von Lohmar, Ortsteil Birk, Zum Hasenberg (Parzelle 586). 

Um den alten Ortskern entstanden nach allen Richtungen neue Wohngebiete, die das Ortsbild sehr positiv veränderten. Die Grenzen zwischen Birk und dem Nachbarort Inger sind verschwunden.  

Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist alles im Ort zu finden. Neben Ärzte und einer Apotheke befinden sich in Birk eine Bäckerei, ein Supermarkt, zwei Banken, eine Postagentur, zwei Restaurants und weitere Gewerbetriebe.

Birk hat eine Kindertagesstätte der evangelischen Gemeinde Birk und eine mehrzügige Grundschule, die von den Kindern aus Birk und den umliegenden Orten besucht wird.

Der Ort wird von mehreren Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) angefahren, die Birk an das überörtliche Verkehrsnetz anschließen. Stündlich fahren Busse in Richtung Siegburg und in Richtung Neunkirchen/Much. Auch Lohmar und weitere Orte des Stadtgebietes sind durch Linienbusse in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Nahe Birk verläuft die Kreisstraße 13 und die durch das Jabachtal führende Bundesstraße 507. Die nächsten Anschlussstellen der Bundesautobahn 3 (A3) sind in Lohmar-Nord und Lohmar-Süd.

Köln und Bonn sind in 20 bzw. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Zudem verfügt Birk über ein reges Vereinsleben, angefangen vom Männerchor „Liederkranz“, verschiedenen Kanervalsvereinen und den Sportvereinen, insbesondere den TUS Birk mit der Fussball und Tennisabteilung. Fast alle Vereine sind im 1984 gegründeten „Ortsring“ zusammengeschlossen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter und sind unverbindlich.

Wir hoffen  mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre mk immobilien e.k.
Harald Müller

Visualisierungen durch "3dARSTELLER", Ems Rehnen GbR, Kirchturmstraße 9 in 51063 Köln

info@3darsteller.de / www.3darsteller.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zum Hasenberg 0
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  • Sanja Müller Immobilien
  • Auelsweg 22
  • 53797 Lohmar