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Objekt-Nr.: MB-SB-071901 | Scout-ID: 114438410

Exklusive Praxisfläche mit eigenem OP und Erweiterungsoption

2.625 €
Miete pro Monat
437,50 €
pro Monat Nebenkosten
175 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

UNSER BÜRO IST VOM 29.11. BIS EINSCHLIESSLICH 08.12. NICHT BESETZT - WIR MELDEN UNS AB MONTAG, DEM 09.12. GERNE AUF IHRE ANFRAGE ZURÜCK! - Ihr Team von tkiBERLIN

Beste Aussichten für Ihre Praxis

Auf ca. 175 m² bieten sich in diesen großzügigen und exklusiven Praxisräumen alle Möglichkeiten für Ihren Einstieg oder eine Expansion.
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in Berlin-Schöneberg, im Bayerischen Viertel. Ihre Patienten betreten das Haus über den gepflegten Eingangsbereich und gelangen über wenige Stufen zum geschichtsträchtigen Fahrstuhl, welcher die Patienten bequem in die 1. Etage fährt.
 Bereits seit 1984 sind im Haus verschiedene Ärzte im privat- und kassenärztlichen Bereich tätig gewesen und haben zum sehr guten Ruf des Hauses beigetragen. Im Parterre befindet sich derzeit eine Radiologie, im 2. OG ist ein HNO-Arzt und ein Orthopäde ansässig.

Die Praxisfläche

Die ca. 175 m² große Fläche verfügt aktuell über eine großzügige Anmeldung mit zwei angeschlossenen Wartebereichen, drei Sprechzimmer, mit einer Größe zwischen je ca. 13 m² und 14 m² sowie einen vollständig ausgestatteten Operationssaal mit entsprechenden Vorbereitungs- und Aufwachräumen.
Die drei Sprechzimmer sind mit Parkett ausgestattet und durch große Fensterflächen gut belichtet.
Die aktuelle Ausstattung, bestehend aus hochwertigen Schreibtischen und Stühlen sowie Patientenliegen, kann übernommen werden.

Der OP-Bereich

Der OP-Bereich ist vollständig von den Sprechzimmern und der Anmeldung abgetrennt und wurde im letzten Jahr erstellt. Die Patienten gelangen über den Umkleideraum in den OP-Bereich, welcher somit auch die Hygieneschleuse für die Patienten bildet.
Der ca. 65 m² große OP-Bereich teilt sich in einen Vorbereitungsbereich mit Waschbecken und sterilem Lager, einen Aufwachraum, je einen Umkleideraum für Mitarbeiter und Patienten und natürlich den ca. 20 m² großen Operationssaal auf. 
Der voll klimatisierte und aseptische OP ist mit einer individuell verstellbaren OP-Liege und den entsprechenden Lichtsystemen ausgestattet. Alle Geräte und Möbel sollen hier übernommen werden, hierbei stehen verschiedene Finanzierungsmodelle zur Option.

Durch die vorhandene Radiologie im Parterre können Ihre Patienten alle nötigen Termine vor einer Operation bequem in einem Haus wahrnehmen, wodurch ein zügiger und effizienter Ablauf bis zur Operation gewährleistet werden kann.

Die weitere Praxisausstattung

Die Räume sind mit gepflegtem Parkett, Dielen, Kunststoffböden oder Fliesen ausgestattet. Außerdem sind die Räume bereits mit hochwertigen Einbau- und Praxismöbeln im modernen Stil ausgestattet. Verschiedene Sicherheitsmerkmale vermeiden den unbefugten Zutritt ins Haus und in die Praxis an sich. So können beispielsweise die Zugänge zur Fläche computergesteuert vergeben werden. Außerdem wird der Flur videoüberwacht.
Zudem sind alle Räume mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Arbeiten möglich ist.

Die Zentrale Versorgungs- und Sterilisierungs-Abteilung (ZVSA) befindet sich im voll ausgebauten Kellerbereich. Außerdem befindet sich hier zusätzlich ein kleineres Labor zur Herstellung konditionierter Plasmapräparate.

Die Fläche wird zum OP mit vermietet, wobei die Konditionen für diese Fläche bei 7 € / m² Kaltmiete und 2,50 €/ m² Nebenkosten liegen.

Lage

Das Haus befindet sich in Berlin-Schöneberg, im Bayerischen Viertel. Vor dem Haus wurde eine Parkmöglichkeit für Krankentransporte arrangiert, welche ein schnelles und komfortables Aus- und Einsteigen für Ihre Patienten bedeutet.

Die direkte Nachbarschaft ist durch Altbauten im Renaissance-Stil und ruhigere Wohnstraßen geprägt. Das bodenständige und offene Kiez-Miteinander, aber auch die kleinen Läden und Cafés machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Wohnviertel über die Schöneberger Bezirksgrenzen hinaus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, außerdem erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die U-Bahnstation Bayerischer Platz (U4, U7). Neben zahlreichen Restaurants finden Sie rund um den Bayerischen Platz auch Supermärkte, Kioske und Banken. In nur ca. 5 Minuten sind Sie über die Bundesallee fahrend am Kurfürstendamm bzw. am Zoologischen Garten. Genauso schnell sind Sie aber auch auf der A100 und kommen von hier zügig in den Süden oder Norden Berlins.

Ausstattung

Eckdaten der Fläche
+ ca. 175 m² Praxisflächen
+ 1 Anmeldung
+ 2 Wartebereiche
+ 3 Sprechzimmer
+ 1 Operationssaal
+ 1 OP-Vorbereitungsraum
+ 1 Patientenumkleideraum
+ 1 Aufwachraum
+ 1 Umkleide für Mitarbeiter
+ 1 WC

Ausstattung der Praxisfläche
+ vollständiger OP
+ hochwertig möbliert mit Einbau- und Praxismöbeln
+ teils Altbauelemente erhalten, ansonsten hochwertiger Neubaustandard
+ aufwendige Sicherheitsmaßnahmen
+ mit anzumietenden ZVSA im Souterrain

Erweiterungsoption der Fläche
Praxisfläche erweiterbar um ca. 225 m², aufgeteilt in u.a.:
+ 5 Sprechzimmer
+ 1 Anmeldung
+ 1 Wartebereich
+ 3 Büros

Eckdaten des Hauses
+ Fahrstuhl
+ eigener Handwerkerservice

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. 

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER BÜRO IST VOM 29.11. BIS EINSCHLIESSLICH 08.12. NICHT BESETZT - WIR MELDEN UNS AB MONTAG, DEM 09.12. GERNE AUF IHRE ANFRAGE ZURÜCK! - Ihr Team von tkiBERLIN
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