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Scout-ID: 114436474

**Perfekt als WG, oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach**

935.200 €
Kaufpreis
7
Zi.
226,29 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt befindet sich auf dem ehemaligen Schamel - Gelände im Zentrum von Baiersdorf. Hier entsteht ein modernes Wohncarré mit 16 Eigentumswohnungen, wobei die Identität des Gebäudes bewahrt werden soll. Die charakteristische Hufeisenform und ein Teil der Außenfassade bleiben erhalten. Die bestehenden Wohnungen werden aufwändig modernisiert und leer stehende Produktionshalle weichen modernen Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fenster. Loggien, Balkone zum geschützten und urbanen Innenhof sorgen für helle, freundliche Wohnräume.


Bei diesem Objekt ist eine sehr gute KfW-Förderung und eine erhöhte Abschreibung (für Kapitalanleger UND Eigennutzer) nach §7h EStG oder §10f EStG möglich! Hier kann "richtig" gespart werden!

Ausstattung

Die großzügigen Wohnungen bieten viel Stellfläche und dennoch eine hervorragende Belichtung durch die zahlreichen Fenster. Die Balkone und Terrassen laden zum verweilen mit Familie und Freunden ein.
Wohlfühlparkett sowie ausgesuchte Sanitäranlagen und ein modernes Belüftungssystem sorgen für höchsten Komfort.

Grundrisse

Lage

Die Judengasse ist eine ruhige und gepflegte Anwohnerstraße, in der Altstadt von Baiersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind daher fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt. Auch die Wege zu Schulen, Kindergärten und Sportplätzen sind kurz. Baiersdorf selbst befindet sich nicht nur in der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, sondern auch im Städtedreieck von Forchheim, Erlangen und Herzogenaurach. Davon werden Berufspendler und all diejenigen profitieren, die in Ihrer Freizeit gerne aktiv sind. Mit der S-Bahn und der Autobahn ist Baiersdorf hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Der Erlanger Hauptbahnhof liegt nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt, Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Bei dieser Gelegenheit können wir auch gleich unsere Musterwohnung besichtigen und Ihre Wünsche besprechen.
Diesen Sonntag sind wir von 14-16 Uhr für Sie vor Ort.
Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie.
Eine telefonische Terminvereinbarung ist jederzeit unter 0911 / 34 709 - 176 möglich.
Diesen Sonntag sind wir von 14-15 Uhr für Sie vor Ort.
Wir haben auch noch weitere Wohnungen im Programm, bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Judengasse 10-12
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  • SCHULTHEISS Wohnbau AG
  • Lerchenstraße 2
  • 90425 Nürnberg