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Objekt-Nr.: 1006 | Scout-ID: 114435173

Modernes Einfamilienhaus ca 200 qm in Top-Lage von Meerbusch Strümp

1.004.390 €
Kaufpreis
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus beinhaltet sechs Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss (kann natürlich auch als Büro benutzt werden), ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum für die Technik und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen. 
Der Spitzboden bietet hier bis auf ein paar qm noch einmal fast dieselben Möglichkeiten. Denn hier wurde das ursprüngliche Modell eines 2-Familienhauses abgewandelt zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit umfassenden Möglichkeiten.

Der hier gezeigte Grundriss dient als Beispiel und wird später individuell an Ihre Wünsche angepasst.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 609 qm kaufen Sie vom Grundstückseigentümer.

Ausstattung

Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus in massiver Bauweise (bis auf Maler-/ Tapezierarbeiten und die Bodenbeläge, die Sie als Eigenleistung erbringen können) nach der neuesten Energiesparverordnung - EnEV-2016 mit folgenden Details:

• Grundstück
• Anschlusskosten
• Vermessungskosten
• Bodengutachten (geologische Untersuchung Ihres Bauplatzes)
• Erstellung des Bauantrages
• Erdarbeiten
• Bodenplatte
• Grundleitungen und Gründungspolster
• dreifach verglaste Klimaschutzfenster einschl. Rolläden
• Frischluftautomatik für ein perfektes Wohnklima mit Wärmerückgewinnung
• massive Holztreppe
• BRAAS Dachziegel
• komplette, hochwertige Sanitärausstattung sowie Armaturen
• Badezimmerwände und Boden türhoch gefliest
• Gäste WC Boden gefliest
• Innentüren mit Beschlägen und vielfältgen Dekoren
• komplette, hochwertige Elektroausstattung
• TV  und Telefonanschluss sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Außen sowohl Wasser- als auch Stromanschluss
• VQC als unabhängiger Prüfingenieur
• Blower Door Test

Eine Vielzahl von Sonderausstattungen steht unseren Kunden hier zur Verfügung. Eine kleine Auswahl davon sind z.B:
Fußbodenheizung, 
Luft-Wärmepumpe, 
Sole-Wasser-Wärmepumpe, 
Erker, 
Satteldach- oder Flachdach-Gauben, 
Klinkerverblendung, 
WU-Betonkeller usw.

Bei der zusätzlichen Wahl des Kellers (nicht im Angebot enthalten), wird die gesamte Technik aus dem Hauswirtschaftsraum somit in den Keller des Hauses verlegt. 
Im Erdgeschoss kann anstelle des Hauswirtschaftsraums ein Abstellraum, eine Garderobe oder ein kleines Arbeitszimmer entstehen. 

Mit einer aufpreis-pflichtigen Flachdachgaube mit Zink-Bekleidung bekommt das Haus eine noch modernere Note.
Selbstverständlich kann unser Architekt das Haus gegen einen entsprechenden Aufpreis Ihren Wünschen nach anpassen.

Grundrisse

Lage

Der Neubau ist geplant im alten Ortskern von Meerbusch Strümp. Die Lage des Objektes ist sehr gut in ruhigem Wohngebiet, inmitten von freistehenden Einfamilienhäusern.
Dort gibt es eine sehr gute Autobahnanbindung, dort  liegen A52 und A 44 innerhalb weniger Minuten.
Geschäfte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Ihr Service und Ihre Sicherheit vor dem Bau: 

• Ihr Haus betreut ein Architekt von Anfang an 
• Baufertigstellungsversicherung 15% vom Hauspreis 
• Verbraucher-Bürgschaft 5% vom Hauspreis 
• 12-monatige Festpreisgarantie 
• 48-Stunden Finanzierungsservice 
• Erstellung eines Baugrundgutachtens 
• TÜV geprüfte Planung und Statik 
• Einhaltung der neuesten Energieeinsparverordnung Qualität und Sicherheit während des Baus: 
• Baubegleitung durch einen unabhängigen Baugutachter 
• 8-monatige Bauzeit 
• zuverlässige Handwerkspartnern aus unserer Region 
• Abwicklung des Baukontos durch einen Steuerberater
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesen-Versicherung 
• Erdarbeiten 
• Erstellung der Bodenplatte 
• Blower-Door-Test vor der Abnahme 
• Einbau von qualitätsgeprüften Markenprodukten • Hausabnahme durch einen unabhängigen Baugutachter Wohnvergnügen & Sicherheit nach dem Bau: 
• 5-jährige Baugewährleistungsversicherung 75.000 € In dem Kaufpreis sind auch die Hausanschluss-, Abriss-, Gründungs-, Vermesser- und Genehmigungskosten inbegriffen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Liegnitzerstraße 4
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  • IZ-Haus GmbH
  • Jungfernweg 35a
  • 41564 Kaarst