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Objekt-Nr.: 638 - ZHF2 | Scout-ID: 114433185

*** NEU : COURTAGEFREIES und gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller in ruhiger Sackgassenlage ***

285.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
128 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 245 m² großen Grundstück im Verbund erbaut und liegt in einer Sackgasse. 

Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 128 m².

Das Haus verfügt aktuell über 2 Einzelzimmer, 1 großen Wohn-/ Essbereich, 1 Durchgangszimmer, 2 Bäder und eine Küche. 

Stauraum finden Sie im Dachboden (dieser lässt sich ebenfalls auch als Büro oder ähnliches nutzen - hierfür wurden bereits zwei Dachfenster eingebaut) und in der Garage sowie in dem großzügigen Schuppen von dem Sie auch den Teilkeller mit mehreren Kelleräumen erreichen.

Durch geschickte Grundrissänderungen lässt sich die Wohnfläche anders nutzen und es können zusätzliche Zimmer entstehen.

Die Brennwert-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2013 und wird mit Gas betrieben.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit teilweise angefangenen Modernisierungen.

Die Räume sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Einige Fenster sind mit Rolläden versehen.

Das Haus hat einen Teilkeller mit mehreren Kellerräumen der Stauraum bietet, ebenfalls kann der Dachboden als Stauraum genutzt werden.

Um das Haus gibt es eine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet hier zu verweilen.

Für Ihren PKW gibt es eine Garage sowie einen Stellplatz vor dem Haus.

Grundrisse

Lage

Kaltenkirchen im Süden von Schleswig-Holstein mit ca. 24.000 Einwohnern wird der Metropolregion Hamburg zugerechnet und liegt rund 35 km von Hamburgs Zentrum entfernt.

Kaltenkirchen bietet mit allen weiterführenden Schulen sowie zwei Privatschulen (Waldorf und Leibniz), Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitangeboten eine hervorragende Infrastruktur für alle Generationen. 

Kaltenkirchen ist über die A7 (neuausgebaut) mit den Städten Hamburg, Neumünster, Norderstedt und Kiel verbunden und Teil des Hamburger Verkehrsverbundes. 

Das Haus ist nur 5 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum und ca.10 Minutenzu Fuß vom zentralen Bahnhof der AKN entfernt, diese fährt bis Hamburg.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.
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  • STOLZA Real Estate
  • Victoriakai-Ufer 4 D
  • 20097 Hamburg