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Objekt-Nr.: 1000506 | Scout-ID: 114429884

EXKLUSIV RENOVIERT GROßE KÜCHE MODERNES DUSCHBAD BALKON INS RUHIGE LAMINAT 1. ETAGE OBERBILK

730 €
Kaltmiete
3
Zi.
84,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

144 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1957 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und weiß/grau gestrichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit der Möglichkeit, die eigenen Geräte dort anzuschließen. Natürlich ist dies auch innerhalb der Wohnung (Küche) möglich. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon = ca. 84,5 qm
Energieausweis/Energiewerte: 
Art des Ausweises: Bedarfsausweis 
Energieverbrauchskennwert 144,0 kWh/(m² x a) 
Befeuerungsart Gas 
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1957

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um eine moderne Wohnung, die komplett renoviert wurde. Die große Küche ist mit Fenstern ausgestattet, führt zum Balkon und bietet auch Platz für Tisch und Stühle. Das moderne Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert, hat eine Dusche inkl. Duschkabine und Downlights an der Decke. Hier werden noch neue LED-Leuchten eingebaut. Die Küche, das Badezimmer und die Diele sind weiß gefliest. Die restlichen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird renoviert übergeben. ABSOLUT HELLE UND ZENTRALE WOHNUNG, JEDOCH MIT DUSCHBAD UND BEI EINEM DER 3 ZIMMER HANDELT ES SICH UM EIN DURCHGANGSZIMMER !!!

Lage

40227 Düsseldorf, Ellerstraße 198
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Es handelt sich um den Teil kurz vor der Kölner Straße.

Sonstiges

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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für SAT-Schüssel, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.190,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 730,00 € + Nebenkosten 200,00 € = Bruttomiete 930,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. 
Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy  Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ellerstr. 198
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