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Scout-ID: 114429412

Traumhaftes Architektenhaus in perfekter Villenlage -RESERVIERT-

950.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
250 m²
Wohnfläche
3.542 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

118.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Beurkundung in Vorbereitung!!!!Dieses moderne, lichtdurchflutete Anwesen ist ideal für Liebhaber individueller Wohnkultur mit ausgesprägtem Wunsch nach Ruhe und naturverbundener Lebensqualität. Die Inhaber haben dieses äußerst reizvolle Architektenhaus im Jahr 2001 erstellen lassen und mit viel Kreativität, sehr guten Handwerkern und dem Gespür für den optimalen Standort realisiert. 
Sehr viele Komfortaspekte wurden umgesetzt, u.a. Fußbodenheizung, Granitfußboden im EG, Poggenpohl-Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Zugang zum Flur, große Galerie mit Bibliothek, 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit en Suite Bad, ein Bürozimmer mit eigenem Außenzugang - auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar.
Großzügige Doppelgarage mit elektr. Seitensektionaltor und direktem Hauszugang. Desweiteren eine Sauna, Gartenbrunnen, ein separates Gartenhaus oder auch der wunderbare Freisitz am Ende des Gartens mit fantastischem Blick in die Natur.

Ausstattung

Das von einem renommierten Gartenbetrieb ( Fa. Rathe ) aufwendig angelegte Grundstück mit herrlich altem Baubestand sichert ein hohes Maß an Diskretion, da das Objekt strassenseitig nicht einsehbar ist.
Ein Anwesen, wie es wohl kein zweites Mal vorzufinden sein wird. Überzeugen Sie sich selbst. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches suchen, sind Sie hier richtig. Wir freuen uns, Ihnen diese Haus zeigen zu können.
Interessenten werden gebeten, die Finanzierbarkeit des Objektkaufs vorab geklärt zu haben.

Lage

Gegen Ende der 60iger Jahre begann die Erschließung des ursprünglich ländlichen Ortsteils Osterloh als exklusive Villenkolonie. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen und herrschaftlichen Villen auf weitläufigen und parkähnlichen Anwesen und avancierte so schnell zu einer der privilegiertesten Lagen der historischen Fachwerkstadt Celle. Trotz aller Exklusivität 
gelang es Osterloh, durch eine weitgehende Erhaltung mit weitem grünen Hinterland den typischen Dorfcharakter zu bewahren. 
Von Naturschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, bietet Osterloh vielfältige natürliche Erlebnisräume und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch für Begeisterte des Reit-Golf- oder Tennissports finden sich im nahen Umfeld gute Gegebenheiten. Das unweit liegende Altencelle deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens; auch die Celler Innenstadt ist mit dem PKW in nur etwa 7 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen Richtung Hannover und Braunschweig sind gut. Der demnächst beginnende Weiterbau der Celler Umgehungs-strasse ( B 3) wird die Verkehrsführung weiter optimieren.

Sonstiges

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit als Makler an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer an uns zu zahlen.
Alle in diesem Exposé stehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt überprüft. Für die Richtigkeit und die Aktualität können wir jedoch, trotz hoher Sorgfalt, keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren können wir auch nicht gewähr-leisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Osterloher Landstr. 26
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  • Gessner und Raap GmbH
  • Neumarkt 1
  • 29221 Celle