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Objekt-Nr.: JS-148-KW | Scout-ID: 114421487

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Waltenhofen-Hegge

290.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
82 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

110 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Sie steht leer und kann sofort übernommen werden.

Von der Diele aus gelangt man in folgende Räume: 
In den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und separater Speisekammer/Abstellraum. Vom Wohnbereich aus kommt man auf den nach Süd-Osten hin ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden wunderbar geniessen lassen.
Das Badezimmer wurde ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Lüftung. Ein separates WC ist vorhanden.
Über den Flurbereich gelangt man ins Elternschlafzimmer und in ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere kostenfreie Stellplätze befinden sich neben dem Haus.

Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice verwaltet und in Ordnung gehalten. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden und es gibt keinen Renovierungsstau!

Ausstattung

* Speisekammer/Abstellraum
* Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* separates WC
* Süd-Ost-Balkon
* 2-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
* Rollläden
* Gegensprechanlage
* Aufzug
* gemauerter, geschlossener Kellerraum
* Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
* Fassade/Dach gedämmt
* Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hegge, einem Ortsteil der Gemeinde Waltenhofen. Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und Arztpraxen sind ortsansässig.

Die Lage, in der traumhaften Natur des Allgäus, bietet eine enorme Lebensqualität. Auch die Nähe zur Hochschulstadt Kempten, nach Österreich  und in die Schweiz bietet viele Möglichkeiten. Berge, Täler und Seen laden Sommer wie Winter zu diversen Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen ein. 

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Entfernungen:
Kempten: ca. 5 km
Flughafen Memmingen: ca. 50 km
Lindau (Bodensee): ca. 50 km
Reutte (Tirol - A): ca. 50 km
München: ca. 125 km

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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