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Objekt-Nr.: 3523 | Scout-ID: 114421158

NEUBAU ! Moderne Doppelhaushälfte (individuell planbar) in Dachau´s Mitte

899.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
129 m²
Wohnfläche
214 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Kaum eine Investition ist - im wahrsten Sinne des Wortes - so grundlegend, wie die Entscheidung für ein Eigenheim. 
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums. 

Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (EnEV 2018) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2020. 
Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss - und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien. 
Diese Doppelhaushälfte besteht aus drei Regelgeschossen (EG+OG+DG) sowie einem ebenso vollwärtigem Kellergeschoss und fusst auf einer Grundstücksfläche von ca. 215m². 

Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt;

im Erdgeschoss: Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zu Terrasse und Garten (Süden), sowie eine Diele, und ein Gäste-WC,
im Obergeschoss: zwei Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon), einer Diele und einem Tageslichtbad,
im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit weiterem Tageslichtbad,

kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden. 

Das Kellergeschoss umfasst einen wohnraumtauglichem Hobbyraum, einem Abstellkeller, sowie einen Hauswirtschafts- / Haustechnickraum.

Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung. 
Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!

HINWEIS: 
* bei dem angebotenen Grundstücken handelt es sich akt. noch um ein größeres Gesamtgrundstück. Das Grundstück wird im Zuge der Bebauung noch entsprechend vermessen.
* die angegeben Grundrisspläne sind als reiner Vorschlag des Architekten zu verstehen und könnte individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden (sofern bautechnisch & -rechtlich möglich).

Ausstattung

- ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten 
- Massivbauweise 
- inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Speisekammer) 
-  Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung 
- Blower-Door-Test 
- Heizkörper in allen Kellerräumen 
- Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.) 
- Rollläden an allen Fenster
- Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)
- alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch) 
- diverse Sonderwünsche inklusive: z.B. Stromversorgung Garage, Duschabtrennungen, Pflasterarbeiten, Terrasse (mit Abtrennung), farbige Fenster, 
und vieles mehr (nach Baubeschreibung)

Gerne übersenden wir Ihnen auch unsere aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lage

Im Herzen von Dachau - ruhig gelegen in 2. Baureihe -  Schillerstraße !
Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der S-Bahnhof Dachau ist in circa 10 Gehminuten erreichbar. 
Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben. Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten!

Sonstiges

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Konakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
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  • Zenker & Günsch Immobilien GbR
  • Schleißheimer Straße 6
  • 85221 Dachau