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Objekt-Nr.: 724 | Scout-ID: 114420562

Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Essen-Borbeck

180.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
105 m²
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Essen Borbeck-Mitte. Das Haus wurde im Jahr 1915 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². 

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und eine große Wohnküche mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zu der geräumigen Terrasse. Über eine Treppe können Sie den kleinen Garten erreichen. Dort befindet sich eine Regenversickerungsanlage. Die Küche und die Terrasse wurden 1988 angebaut sodass der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert wurde. 

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ingesamt drei Räume, aufgeteilt in ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der dritte Raum wurde damals extra abgeteilt. Sollten Ihnen zwei Räume ausreichen, kann die zusätzliche Wand jederzeit wieder entfernt werden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein kleines Badezimmer inkl. Dusche. 

Das Dachgeschoss wurde damals ausgebaut und zu einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer umgewandelt. Von diesem Zimmer ist noch ein weiteres Badezimmer inkl. Dusche zu erreichen. Dieses Bad wurde in den letzten Jahren nicht nachträglich renoviert. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Grundfläche von ca. 36 m² (wird nicht vollständig der Wohnfläche zugeteilt).

Das Objekt ist vollunterkellert. Der Kellerbereich besteht aus einem weiteren Badezimmer, das aber noch nicht vollständig ausgebaut wurde, einem Vorratskeller, einem Waschraum und einem großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Der Hobbyraum wurde ebenfalls 1988 angebaut. 

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung von 1989 beheizt. Die Fenster wurden zuletzt in den Jahren 1990 und 1996 erneuert und sind entweder mit manuellen oder elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Eigentümerin bewohnt das Haus aktuell noch selbst und befindet sich auf Wohnungssuche. Die Objektübergabe erfolgt nach Vereinbarung. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses attraktive Reihenmittelhaus in Borbeck-Mitte.

Ausstattung

- Garten mit Terrasse

- Gas-Zentralheizung von 1989

- Vollunterkellert

- 3 Badezimmer

- Ausgebauter Dachboden

- Elekrtische und manuelle Rollladen

- Anbau von 1988

- Fenster von 1990/1996

- Regenwasserversickerungsanlage

Grundrisse

Lage

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens.
Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone zum Einkaufen und Verweilen ein.  Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit ihrem großen, kulinarischen Angebot. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. 

Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind außerdem gegeben.
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  • Manske de Vries GmbH und Co. KG
  • Rosastraße 40
  • 45130 Essen / Rüttenscheid