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Objekt-Nr.: 2290 | Scout-ID: 114419395

Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse

374.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
164 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die massiv erbaute Immobilie in ruhiger Lage bietet als repräsentatives Einfamilienhaus genug Platz für eine große Familie, denn drei Schlafzimmer im 1.Obergeschoss sowie eine potentielle Ausbaureserve im Spitzboden sind vorhanden. Das Raumangebot wird ergänzt durch ca. 110 m² Nutzfläche (Keller) und einer großen Garage. Durch die Garage haben Sie einen separaten Zugang in den nach Süd-Osten ausgerichteten Sonnen-Garten. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern gehobener Kategorie. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer mit angrenzender offener Küche, das Gäste-WC sowie die einladende Diele mit Zugang in den Keller und in das Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben dem Vorratsraum ein Partyraum mit Theke sowie ausreichend Platz für tolle Feierlichkeiten, ein Werkraum, die Waschküche, eine Dusche, ein WC und eine Küche. Die Ölheizung hat in 2017 einen neuen Brenner erhalten und ist unter anderem für die Warmwasserversorgung zuständig. Im Obergeschoss befinden sich wie angekündigt drei Zimmer welche individuell genutzt werden können, das Badezimmer mit Fenster und ein großer Abstellraum welcher über eine Einschubtreppe den Zugang in den Spitzboden gewährt. 

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft mit ca. 464m² befindet sich in Rossenray. Diese Lage zählt zu den bevorzugten und nachgefragten Wohnlagen in Kamp-Lintfort. Der beliebte Pappelsee ist schnell erreichbar. Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Wirtschaftsstandort mit neuen zukunftsorientierten Arbeitsplätzen entwickelt. Seit 2009 ist Kamp-Lintfort ein Studienstandort der Hochschule Rhein-Waal mit den Bereichen Informatik, Design, Umwelt, Technik, Logistik und Psychologie sowie Wirtschaftswissenschaften. Das Kloster Kamp mit dem reizvollen barocken Garten des Klosters, der Kamper Wald und der Golfplatz sind auch als Naherholungsangebote gut nutzbar. 2020 wird dort die Landesgartenschau ausgerichtet. Der Niederrhein bietet zudem ein ausgeprägtes Netz an Rad- und Wanderwegen. Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Kamp-Lintfort vielfältig vorhanden. Mit den Autobahnen A57, A42 und A40 ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen.
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers