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Objekt-Nr.: 8023 | Scout-ID: 114419080

Zentrumsnah und idyllisch wohnen in Augsburg

595.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
113 m²
Wohnfläche
311 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch angenehm große und helle Räume aus. Komfortabel ist das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette und als besonderes Highlight dient eine Sauna für bis zu 5 Personen mit eigener Dusche. Für weiteren Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und der gemauerte Schwedenofen. Das Haus ist teilunterkellert, hier findet sich ein Heizraum mit Waschküche und ein Lagerraum. Des Weiteren stehen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. In die Garage ist ein extra Raum integriert, welchen man als Gartenschuppen oder kleine Werkstatt nutzen kann. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Der Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen und Freizeit genießen ein.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad, gefliest- mit Wanne und Dusche
- Gästetoilette, gefliest- mit Fenster
- gemauerter Schwedenofen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: EG Fliesenböden, OG Laminatböden
- Fußbodenheizung im EG
- Gaszentralheizung - 2011
- Teilunterkellerung
- Sauna mit Dusche
- 2 Terrassen in Südwest- und Nordwestausrichtung
- Garage mit Zusatzraum und elektrischem Tor
- Stellplatz im Freien
   

Lage

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil Lechhausen erfreut sich steigender Beliebtheit gerade durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden. Von der Immobilie aus benötigt man nur ca. 5 Min. zur A8, was für Pendler ideal ist. Zur Augsburger Innenstadt sind es ebenfalls nur ca. 5 Min. Die Bus- und Tramhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

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  • Edisonallee 7
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