{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16924112","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/24761821-ca02-4df2-b801-0e1bdb9ca364-1332992523.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_pricetrend":"6.31","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"650","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1977","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6.31","obj_scoutId":"114418391","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.96","obj_livingSpace":"154.05","geo_krs":"Augsburg_Kreis","obj_zipCode":"86356","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"86356","obj_noRooms":"5.5","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2009","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.06041d57-de1b-4a48-987b-3b0882138407","obj_purchasePrice":"670000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Neusäß","obj_objectnumber":"114418391","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Augsburg_Kreis"}
Scout-ID: 114418391

Ein Traum für Familien: Charmante DHH mit Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage nahe Augsburg

670.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
154,05 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536743?accessKey=5d51   +++

Diese charmante und modernisierte Doppelhaushälfte erweist sich als ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern: Ruhig und idyllisch sowie zugleich zentrumsnah gelegen bietet Ihnen das im Jahr 1977 erbaute Objekt auf einer Wohnfläche von ca. 154 m², welche sich auf 3 Etagen und 5,5 Zimmer verteilt, genügend Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich gehört zu dem Haus ein etwa 650 m² großes Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich dank zuletzt im Jahr 2011 durchgeführter Renovierungsarbeiten in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand - freuen Sie sich auf großzügige und helle Zimmer, eine gehobene Ausstattungsqualität sowie auf eine sonnige Terrasse mit wunderschönem Garten!

Eines der vielen Highlights stellt der geschmackvoll gestaltete Außenbereich dar: Auf der etwa 20 m² großen Südterrasse können Sie zur Ruhe kommen und entspannende Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende verbringen, während Kindern ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung steht. Zusätzlich bietet sich Ihnen die Möglichkeit, auf dem Balkon im Obergeschoss die Sonne und den traumhaften Blick in Ihren ansprechend bepflanzten Garten zu genießen. 

Im Erdgeschoss gewährt Ihnen das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer Zutritt auf die sonnige Terrasse. Charmantes Holzparkett sorgt für ein freundliches Wohnambiente. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke - hier kann die ganze Familie gemeinsam speisen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier verfügen Sie über 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, von denen 2 auf den einladenden Balkon führen, sowie über ein Tageslichtbadezimmer, welches mit stilvollen Fliesen von Villeroy und Boch versehen und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie außerdem ein weiteres charmantes Zimmer und ein Duschbad mit Fenster vor. 

Ein beheizter Keller, der Ihnen eine Waschküche, einen Bügel- sowie einen Abstellraum zur Verfügung stellt, und 2 sanierte Einzelgaragen vervollständigen das vielseitige Angebot der familienfreundlichen Immobilie. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 18231

Ausstattung

+ Modernisierter und gepflegter Zustand
+ Letzte Sanierungen 2011
+ Gehobene Ausstattungsqualität 
+ Großes Raum- und Platzangebot 
+ Südterrasse und Südbalkon
+ Schöner, weitläufiger Garten 
+ Wohnküche mit EBK
+ TLB mit Dusche und Wanne von Villeroy&Boch
+ Beheizter Keller 
+ 2 sanierte Garagen 
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Nähe zu Augsburg

Grundrisse

Lage

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Steppach bei Augsburg, einem Ortsteil von Neusäß im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Familienfreundlichkeit sowie auch durch die Nähe zur Natur: Die umliegenden weiten Felder und ein nur etwa 2 km entferntes Waldgebiet laden bspw. zu ausgiebigen Spaziergängen ein und stellen angenehme Naherholungsmöglichkeiten dar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur etwa 5 km entfernten Augsburger Innenstadt. In nur ca. 3 km Entfernung befindet sich darüber hinaus das Uniklinikum Augsburg.

Steppach und seine umliegenden Dörfer und Gemeinden stellen Ihnen in komfortabler Reichweite sämtliche für den täglichen Bedarf benötigte Infrastruktur zur Verfügung: So erreichen Sie in einem Umkreis von nur ca. 650 m 2 Supermärkte, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke und 2 Restaurants. 

Zudem gewährleisten vor Ort mehrere Kindergärten und eine Grundschule ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch einen ca. 450 m entfernten Spielplatz unterstrichen. 

Außerdem zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Von der Haltestelle “Augsburg P+R West” trennen Sie nur rund 900 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von ca. 20 Minuten in die Augsburger Innenstadt. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 300 und 17 ebenso wie die Autobahn 8 ideal an das Straßenverkehrsnetz an.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neusäß
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • McMakler GmbH
  • Torstraße 19
  • 10119 Berlin