{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"211959","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3dd9f144-7e40-4fc1-877a-1b8d85f98174-1332907485.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"6.73","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1961","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"6.73","obj_scoutId":"114412539","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"2","obj_rentSubsidy":"300","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.93","obj_livingSpace":"105","geo_krs":"Nürnberg","obj_zipCode":"90478","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"90478","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"110","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2015","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"5","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.211959","obj_purchasePrice":"339000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"6","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Glockenhof","obj_objectnumber":"1196","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Nürnberg"}
Objekt-Nr.: 1196 | Scout-ID: 114412539

Wohlfühlwohnung mit Südblick: großzügige 3 Zi-ETW mit Dachloggia im 5.OG (ohne Lift) inkl. TG

339.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
105 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Wohnzimmer ca 49 m², Küche ca 15 m², Schlafzimmer ca 13,5 m², Arbeitszimmer ca. 7,5 m², 2 Flure ca 3,5 m² und ca 5,2 m², Bad ca 9,5 m², Dachloggia ca 12 m²
Einschubtreppe im Arbeitszimmer zum Spitzboden (eingeschränkt begehbar ca 20 m²) 
Es ist kein eigener Kellerraum vorhanden.
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Gebäude besteht aus 2 gewerblichen Einheiten im EG sowie 13 Wohnungen in den Obergeschossen.
Fahrradkeller ist vorhanden.
Der Dachgeschossausbau erfolgte 1985.

Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, Parkettboden im Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Flur und Bad mit Fliesenbelag, Schlafzimmer mit Teppichboden, neue Kunststofffenster und Balkontür, alle mit Innenjalousien (im Schlafzimmer mit integriertem Fliegengitter), komplette Einbauküche im offenen Stil (ohne Kühlschrank), Spülmaschine, fast neuer Elektroherd mit Cerankochfeld, offener, gemauerter Rundkaminofen im Wohnzimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer, Türen und Türzargen im Landhausstil. optisch eindrucksvolles Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken, Einbauspiegelschrank und separates Schränkchen, Boden und Wände mit grau-weißen Marmorfliesen, Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden, Beleuchtung über Deckenspots, WC separat mit Tiefspül-WC,
Kabelfersehanschluss, Dachloggia mit Markise und Kunststoffverkleidung mit integrierter LED-Beleuchtung, Haussprechanlage und Sicherheitstürriegel

Lage

Der Stadtteil St. Peter gehört zu den begehrten Wohnlagen im Süden von Nürnberg. Das Objekt liegt zwischen der Peterskirche und dem Harsdörffer Platz. Beste Verkehrsanbindung zur Autobahn oder zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

1 Tiefgaragen-Stellplatz im Nebengebäude ist im Kaufpreis enthalten.
Rücklagenbestand am 30.06.2019 EUR 66.678,86
Wohngeld inkl. Rücklagen mtl. EUR 296.- inkl. Rücklagen, Verwaltergebühren, Heizung, Hausmeister und Winterdienst
Wohngeld für den TG-Stellplatz  mtl. EUR 16.-
Die vom Käufer an unsere Firma zu zahlende Nachweis- oder Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MWSt. berechnet vom Gesamtkaufpreis. Unsere Gebühr ist fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Kaufverhandlungen sind nur mit unserer Firma zu führen.
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Glockenhof
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • IMMOZET - IMMOBILIEN
  • Bayreuther Str. 31
  • 90409 Nürnberg