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Objekt-Nr.: SPI44EFH | Scout-ID: 114411977

Würzburg-Heidingsfeld Liebhaber-Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen

720.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
280 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1971 massiv auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück errichtet wurde. 

Neben viel Platz erwarten Sie hier auch viele kleine Feinheiten, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. 

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die moderne Einbauküche mit Kochinsel und neuesten Geräten sowie ein Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Beisammensitzen ein. Im Dachgeschoss empfängt Sie eine große Diele. Von hier erreichen Sie die vier Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie das zweite Badezimmer. 

Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und wurde vollständig zu Wohnzwecken umgebaut.  Durch die Hanglage hat man einen separaten Zugang. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie eine geräumige Küche. Ein Duschbad modernsten Standards und ein Gäste-WC runden die durchdachte Aufteilung ab. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 generalsaniert und wird zur Zeit als Ferienwohnung genutzt. 

Kleine aber feine Details, wie ein imposantes Buntglasfenster sowie das idyllische, teilweise bewaldete Grundstück, machen diese Immobilie außergewöhnlich. 

Für Ihr Fahrzeug steht eine unterkellerte Doppelgarage und ein Stellplatz bereit.

Ausstattung

+ Buntglasfenster
+ neue und sparsame Ölheizung mit Brennwerttechnik (Garantie noch vorhanden)
+ Balkonverkleidung wird gerade erneuert
+ Möblierter Verkauf möglich 

Grundrisse

Lage

Würzburg ist eine kreisfreie Stadt in Bayern im Bezirk Unterfranken direkt am Main gelegen. Die sechstgrößte Stadt Bayerns zählt mit seiner 1402 gegründeten und somit ältesten Universität zu den klassischen deutschen Universitätsstädten. Die Würzburger Residenz mit Hofgarten und Residenzplatz wurde 1981 in das UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen und zählt bis heute zu den bedeutendsten Schlössern Europas. Zu den Traditionen der Stadt, wie den zahlreichen Weinfesten und Weinlokalen, gesellen sich moderne Kultur und Konzerte in Kleintheatern und Clubs. Der Wein wächst fast überall in die Stadt hinein. So gelangt man allerorts schnell für einen Spaziergang in die Weingärten. Im Norden der Stadt liegt sogar einer von Goethes Favoriten: Der Weinberg "Am Stein", der auch mit seiner Aussicht auf das rote Dächermeer der Altstadt bezaubert. Über 70 ICE/IC-Verbindungen und mehr als 350 Reisezüge täglich machen das Ankommen in Würzburg einfach. Mit einem direkten Anschluss an die A3, A7 und A81 verfügt Würzburg über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Nürnberg sind nur ca. 60 Minuten entfernt.

Das Objekt befindet sich in Würzburg-Heidingsfeld, im Volksmund auch " Städtle", in äußerster bebauter Randlage nur 10 Gehminuten vom Golfplatz entfernt. .

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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