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Objekt-Nr.: VK-19107 | Scout-ID: 114411124

Luxuriöses, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten in Feldrandlage- Dannstadt-Schauernheim

947.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
275 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

89.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Dannstadt-Schauernheim wurde 1981 massiv gebaut und 2013-17 umfassend kernsaniert. Es überzeugt durch den modernen offenen Grundriss, viel Wohnfläche und einen luxuriösen Ausstattungsstandard.
Ein uneinsehbarer Garten am Feldrand, eine wunderschöne Terrasse mit Süd/Westausrichtung und die vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.
Die Immobilie verfügt über 6,5 Zimmer sowie jeweils 2 Badezimmer und 2 Küchen.

Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der große, offene Eingangsbereich mit viel Helligkeit. Hier empfangen Sie Ihre Gäste im repräsentativen Ambiente. Zu Ihrer Rechten haben Sie Zugang zu einem der beiden Gäste-WC´s sowie zu einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das helle Elternschlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang. Auf der anderen Seite der Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und Terrassen- bzw. Gartenzugang. Der offene Kamin und viel Fensterfläche schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Über eine portugiesische Marmortreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer mit Gäste Bad (bodentiefe Dusche) zur Verfügung steht. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein sehr großes Dachstudio mit viel Tageslicht durch eine große Fensterfront und eine Loggia mit Südausrichtung und Weitblick. 
Der mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller bietet Ihnen eine Küche und bis zu drei große Räumlichkeiten sowie einen großen Lagerraum und einen geräumigen Kellerraum mit Zugang zum Garten. Die Räumlichkeiten im Keller können durchaus auch als Wohneinheit oder Wellnessbereich genutzt werden. Hierzu ist bereits Starkstrom sowie eine separate Dusche + WC vorhanden. Der uneinsehbare Garten in Südausrichtung mit Brunnen und die Garage runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Ausstattung

- Ruhige Feldrandlage
- Großer Garten mit Terrasse, größtenteils vollkommen uneinsehbar.
- 2013-17 Kernsaniert (KFW 85 Haus)
- Hochwertige Ausstattung auf allen drei Ebenen
- Fußbodenheizung auf allen drei Etagen
- Zentrales Lüftungssystem in EG u. OG, Dezentrales Lüftungssystem im KG
- 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC´s sowie Dusche im KG
- Möglichkeit für großen Wellnessbereich (inkl. Starkstrom)
- Solaranlage aus 2018

Grundrisse

Lage

Dannstadt-Schauernheim ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde des RheinPfalz-Kreises. Diese zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die A65 Richtung Neustadt / Karlsruhe und die A61 in Richtung Ludwigshafen / Mannheim aus.

Die Fusion der beiden benachbarten Orte Dannstadt und Schauernheim zu einer Ortsgemeinde
fand 1969 statt. Die Ersterwähnung von Schauernheim erfolgte jedoch schon vor über 1250
Jahren im Lorscher Codex. Inzwischen zählt Dannstadt-Schauernheim ca. 7.500 Einwohner.

Dannstadt-Schauernheim liegt mitten im Gemüsegarten der Vorderpfalz. Beide Ortsgemeinden
zeichnen sich durch ein reges Vereinsleben und eine gute Infrastruktur für Familien und Pendler aus.

Sonstiges

Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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  • Sarah N. Will und Dennis M. Will Immobilien GbR
  • Strohmarkt 5
  • 67433 Neustadt