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Scout-ID: 114409814

Mein Berg. Mein Blick. Meine Villa. Glück kann man kaufen. Nur an Liebhaber abzugeben!

1.950.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
424 m²
Wohnfläche
3.533 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wunderschöne, kernsanierte Villa in englischem Landhausstil mit malerischem Gartengrundstück am Ende einer grünen Zufahrt.

Die Eigentümer dieser Rarität erklärten mir bei der Auftragsvergabe: Wir wollten einfach nicht „an der Straße wohnen“…

Und genau, darum geht es hier: man lebt - unsichtbar für die neidischen Blicke Dritte – mit perfekter Privatsphäre und ruhigem Bilderbuch-Ausblick auf dem Berg. 

Der Essener Süden verwöhnt aus vollem Herzen. Hier zu leben ist Privileg & Genuss gleichzeitig. Zugereiste aus München oder Hamburg staunen regelmäßig Bauklötze über die traumhafte Bilderbuchlandschaft. Und wenn ich bei einer Präsentation am Baldeneysee ankomme, höre ich immer Vergleiche mit Tegernsee oder Außenalster.

Der Essener Süden ist grün, idyllisch, bergig, reich, liebevoll, malerisch und hochwertig bebaut. Und Kupferdreh ist der südlichste der Essener Stadtteile.

Die Fahrt hinauf zu unserer Villa ist wie eine Fahrt in den Urlaub. Mit jeder Kurve werden Ausblick und Stimmung schöner.

Die Zufahrt zum Anwesen (etwas Anderes fällt uns bei 424 m² Wohnfläche auf 3.500 m² gutem, grünen Grund nicht ein) liegt etwas versteckt und abseits der Straße. Sehr löblich, wie wir finden!

Geparkt wird auf der breiten Zufahrt vor dem Haus oder wahlweise in der großen Doppelgarage. Der Nebeneingang liegt perfekt, um die Einkäufe bequem in Küche und Vorratsraum zu verstauen.

Freunde & Gäste werden stilvoll an dem turmhohen Haupteingang mitten in der prächtigen Natursteinfassade empfangen.

Im Haus wird umgehend klargestellt, dass die Bewohner zum glücklichen Leben viel Licht, Sonne und Ausblick benötigen.

Im Empfangsbereich ist alles so, wie man es sich wünschen würde, wenn man es sich wünschen könnte. Eine 6 Meter hohe Diele mit Luftraum und Galerie, eine geräumige Garderobe und ein Gäste-WC mit Walk-In-Dusche.

Der 131 m² große Wohnraum ist eine Show. Platz ohne Ende, deckenhohe Säulen und ein Panorama-Blick auf den See durch 7 riesige Doppelfenster. Dieser Anblick zaubert sekundenschnell ein glückliches Lächeln in jedes Gesicht.

Links von diesem herrlichen Lebensbereich liegen 2 Zimmer, die für Kinder und Home-Office mit Weitblick genutzt werden können.

Rechts liegt ein ca. 50 m² großer Koch- und Essbereich hinter der bodentiefen Terrassenverglasung. Im Sommer haben Sie sicher den Tisch auf der XXL-Terrasse gedeckt – am Rande des wunderschönen, handtuchflachen Gartens.

Das Elternschlafzimmer (eine Etage höher neben der Galerie) ist mit 34 m² eher eine Junior-Suite. Und direkt daneben liegt das herrliche Luxus-Bad. Beide Räume haben übrigens Zugang zu der ca. 30 m² großen Dachterrasse mit sensationellem Ausblick.

Das Kinderzimmer auf dieser Etage ist mit 16 m² groß genug für unsere „Kleinen“. Und auch hier gibt es einen Badzugang direkt aus dem Zimmer. Der große Schrankflur davor rundet das herrliche Leben im Dachgeschoss ab.

Für Gäste und ein drittes Kind ist dann noch mal jede Menge Platz (zusammen 36 m²) im Gartengeschoss. Plus Bad Nr. 3. Plus Sauna, Duschen und Wellness!

Fazit: Diese wunderschöne und liebevoll kernsanierte Ausnahme-Villa bietet Raum zum glücklichen Leben. Alle Etagen haben eigene Terrasse, so dass für jede Generation und jeden Lebensbereich malerische Enklaven vorhanden sind.

Sie werden sich wohlfühlen, in der Mutter aller Villen. Und ganz sicher in dieser wunderschönen Weitblick-Lage mitten auf „ihrem Berg“ in Essen-Kupferdreh!

Ausstattung

Diese Villa ist Ihr ganz persönliches Wunschkonzert. Leben Sie nicht in Farben, Materialien und Grundriss-Vorstellungen Dritter. Sie haben eigene Wohnwünsche? Und Sie lieben Ihren eigenen Stil und Geschmack? Na, dann mal los … 

Stilvoll, liebevoll, lebenswert, gemütlich, hochwertig und luxuriös. Die perfekte Kombination aus Ihren Wohnwünschen, der Kompetenz des Architekten und viel Liebe zum Detail werden eine außergewöhnlich schöne Villa entstehen lassen.

Ganz Ihr Stil: keine Kompromisse!

Die Aufzählung aller Details würde hier den Rahmen sprengen. Für interessierte Käufer (bzw. Liebhaber) gibt es nach einer Besichtigung die reichhaltige Baubeschreibung.

Grundrisse

Lage

Wenn Sie den Begriff „unverbaubarer Traumblick“ im Internet suchen, müsste eigentlich ein Bild unserer Villa auftauchen. Der malerische Baldeney-See liegt quasi zu Ihren Füßen und ringsum geht der Blick nur ins Grüne.

Ohne Berg kein Blick. Die Rheinländer wissen von ihrer langweiligen Kurz-Sicht im Flachland ein trauriges Liedchen zu singen. Jeder Rheinländer, den ich zu unserer Villa mitgenommen habe, traute seinen Augen nicht angesichts der atemberaubenden Schönheit dieser Ausblicks.

Die Villa hat geradezu eine „eingebaute Urlaubsstimmung“, weil Sie zusätzlich hier oben auf dem Berg in Kupferdreh die idyllische Privatsphäre bekommen, die Sie schon immer gesucht haben.

Trotzdem ist man schnell unten im Dorf und freut sich über die umfassende Befriedigung sämtlicher Alltagswünsche. Kupferdreh bietet alles für den täglichen Bedarf. Bio-Metzger, Lieblings-Italiener, Supermärkte, Ärzte, Banken und glückliche Gesichter in den Läden.

Auch die Anwohner aus Heisingen und Umfeld lieben das prächtige Angebot an Fachgeschäften.

Wer mal „eben schnell“ nach Düsseldorf (inklusive Flughafen) möchte, findet seine "Rennstrecken" A44 und A52 nur wenige Minuten entfernt. Genau so zügig ist man in Rüttenscheid, City oder auf der A40.

Ruhig, grün und trotzdem mittendrin. Mit schnellen Wegen in alle Richtungen. Wir Makler nennen so gute Ausnahme-Lagen auch „karierte Maiglöckchen“. Weil es sie so selten gibt!

Sonstiges

Möchten Sie unsere Villa einmal „anprobieren“?
Gern und jederzeit. Wir haben die Schlüssel.

Terminabsprache (auch am Wochenende) unter:

Büro: 0201-441122 / Mobil: 0163-7766111 / Mail: info@vanmegen.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kupferdreh
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