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Objekt-Nr.: 3126 | Scout-ID: 114408848

Wie auf Wolke Sieben!

115.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
67 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die äußerst attraktiv geschnittene Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, ein halboffene Küche mit genügend Platz für einen Essplatz, ein modernes Badezimmer mit Wanne inklusive eingebauter Duschwand, ein helles Schlafzimmer, eine sehr große Abstellkammer sowie die Diele, von der Sie sämtliche Räume der Wohnung erreichen können. 

Die überdachte Südloggia bietet einen traumhaften Weitblick ins Grüne in Richtung der Ruhrtalbrücke. Durch die Südausrichtung der gesamten Wohnung sind die Räume lichtdurchflutet. Die Wohnung eignet sich bestens für Singles oder auch Paare. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. 

Ausstattung

Wesentliche Modernisierungen in der Wohnung wurden im Jahr 2009 durchgeführt. 

Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Süd-Loggia mit tollem Weitblick
- großes Panoramafenster im Wohnbereich
- Kunststofffenster aus 1996 
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne 
- Laminat- und PVC-Boden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Elektrik erneuert
- Markise
- Kabelanschluss (Unitymedia)
- Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- Nachtspeicheröfen aus 2009
- großzügige Waschküche im Kellergeschoss 

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Kettwig. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. einem Kilometer Entfernung, am Ende der Rheinstraße, Kettwig auf der Höhe. Für größere Einkäufe bietet sich das Kettwiger Zentrum an, welches sich in nur 3 Fahrminuten erreichen lässt. Das Schwimmzentrum Kettwig befindet sich rund 600 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bestens gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus - besser geht es nicht. Auch die Autobahn 52 ist in weniger als 10 Minuten erreicht. 

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 175 EUR monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage
Die Kosten der Treppenhausreinigung sowie der Gartenpflege sind bereits im Hausgeld inkludiert.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kettwig
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  • NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
  • Bredeneyer Straße 116
  • 45133 Essen