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Objekt-Nr.: 797-03 | Scout-ID: 114403466

Modernisiertes Mehrfamilienhaus 4 Bäder,2 Balkone,Wintergarten, große Garage Lohmar PROVISIONSFREI

529.000 €
Kaufpreis ab
275 m²
Gesamtfläche ca.
375 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, verklinkertes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde um 1920 mit Keller, teilweise als Fachwerkhaus errichtet und später ausgemauert verklinkert und umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m² und erstreckt sich über 4 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen (Einbauküchen) und hat eine Nutzfläche von ca. 100 m². Zum Gebäude gehört eine große Garage und ein Keller. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3- Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad sowie ein Einliegerapartment - ebenfalls mit Bad, Küche und Wohnraum ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Flur und Wintergarten sowie einer großen Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Badezimmer und überdachter Dachterrasse. (Loggia)
Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung: 
die Fenster wurden ausgetauscht, eine Dämmung des Gebäudes wurde vorgenommen, die Verklinkerung erfolget, es wurden die Bäder modernisiert eine neue Heizung (Viessmann-Gas) mit Warmwasseraufbereitung, teilweise Fußbodenheizung, die Heizkörper wurden erneuert, ein Kamin wurde eingebaut.
In den Grundrissen können Sie die gesamten Räumlichkeiten inklusive der einzelnen Zimmergrößen nachlesen, weitere Innenfotos folgen. 

Das Gebäude eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Anlageimmobilie.

Bis auf eine Wohnung steht das Gebäude leer. Diese Wohnung wir nach dem Verkauf geräumt.

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-Fliesenfußböden
-Laminat
-Kamin
-Wintergarten
-2 Terrassen
-4 Bäder
-4 Küchen
-Viessmann Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Keller
-große Garage

Lage

Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Die Stadt Lohmar grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Overath, Rösrath (beide Rheinisch-Bergischer Kreis), Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg, Troisdorf (alle Rhein-Sieg-Kreis).

Grundschulen

Gemeinschaftsgrundschule Birk (Offene Ganztagsschule)
Gemeinschaftsgrundschule Donrath (Offene Ganztagsschule)
Gemeinschaftsgrundschule Waldschule Lohmar (Offene Ganztagsschule, mit Lehrschwimmbecken)
Gemeinschaftsgrundschule Wahlscheid (Offene Ganztagsschule)
weiterführende Schulen

Gymnasium Lohmar
Gesamtschule Lohmar

weitere Schulen außerhalb der Schulpflicht

Musik- und Kunstschule Lohmar
Naturschule Aggerbogen (in Lohmar-Wahlscheid)
Volkshochschule im Rhein-Sieg-Kreis-Zweckverband

Schienen- und Busverkehr
Im Schienenpersonennahverkehr ist Lohmar durch den Haltepunkt Honrath an die Aggertalbahn von Köln über Overath und Gummersbach nach Meinerzhagen angeschlossen, auf der die Oberbergische Bahn (RB 25) nach Köln und nach Meinerzhagen verkehrt.

Straßen
Lohmar ist zweifach an die A 3 angebunden. Während die Anschlussstelle Lohmar (31) den Verkehr, wie gewohnt, in beide Richtungen erlaubt, handelt es sich bei der Anschlussstelle Lohmar-Nord (30b) um eine Halblösung, die den Verkehr nur aus und in Richtung Frankfurt zulässt. Das Pendant zu dieser Halblösung findet sich bei der nächsten Anschlussstelle Rösrath (30) (Scharrenbroich), die den Verkehr von und in Richtung Köln aufnimmt.

Quelle: Wikipedia



  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
  • 53639 Königswinter