{"obj_regio1":"Thüringen","obj_serviceCharge":"75","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"162.5","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"14949300","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/babcb1d9-3150-436a-a106-fcd388873135-1332722551.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_baseRentRange":"1","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1933","geo_plz":"99310","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_lastRefurbish":"1996","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.14949300","obj_basement":"n","obj_scoutId":"114400757","obj_totalAreaRange":"1","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Thüringen","obj_mainFloorSpace":"25","obj_officeType":"office","geo_krs":"Ilm_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"99310","obj_regio3":"Arnstadt","obj_objectnumber":"ARN_RK_1","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"Ilm_Kreis"}
Objekt-Nr.: ARN_RK_1 | Scout-ID: 114400757

Studio, Büro oder kleine Ladenflächen zu VERMIETEN

162,50 €
Miete pro Monat
75 €
pro Monat Nebenkosten
25 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Arnstadt befindet sich diese kleine Gewerbeeinheit und eignet sich ideal als Nagelstudio, Friseur, kleiner Verkaufsraum (Einzelhandel) oder zur Büronutzung. Das Objekt ist ebenerdig mit separatem Eingang, einer kleinen Hauspassage und grenzt unmittelbar an einer Bäckerei mit Café. Das Zentrum ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Lage

Die Stadt Arnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens:     

* Erfurter Kreuz
* Arnstadt-Rudisleben
* Arnstadt-Nord
* An der Bachschleife
* Ichtershausen-Thörey-Autobahn (GITA)

Das Erfurter Kreuz ist das größte Gebiet (400 Hektar) mit der 2008 größten Entwicklungsdynamik. Das Gebiet Arnstadt-Rudisleben grenzt an das Erfurter Kreuz und weist ebenfalls eine hohe Entwicklungsdynamik auf, ist jedoch schon höher ausgelastet. GITA liegt direkt an der Autobahn und gehört zu der Gemeinde Ichtershausen. Dieses Gebiet ist fast ausgelastet und eine Erweiterung ist in Planung. Das Erfurter Kreuz und das Gebiet Arnstadt-Rudisleben bieten 2008 Platz für Sofortinvestitionen.

Mit den neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig. 

Ausstattung

Erdgeschoss, Fließenfußboden, Verkaufsraum 21,50 qm, WC/Toilette 3,50 qm, offene Fensterfront zur Passage.

Weitere Dokumente

Sonstiges

MIETBEDINGUNGEN:

Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren sind nachfolgende Unterlagen einzureichen und vorzulegen:

1. Mieterselbstauskunft
2. Schufa (Firmen-)Bonitätsauskunft
3. Vermieterbestätigung des derzeitigen Vermieters
4. Kautionsnachweis in Höhe von 3 Monatsmieten (kalt)
5. Bürgschaft


BESICHTIGUNGEN:

Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Geyling Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686478 oder 0176/10031795 möglich.

Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Bei Kontaktaufnahme via Homepage oder Immobilienportale bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.


HINWEISE:

Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.
  • Geyling Immobilien GmbH
  • Belvederer Allee 65
  • 99425 Weimar