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Objekt-Nr.: XY488 | Scout-ID: 114400446

Gewerbeeinheit in der Landshuter Innenstadt

1.530 €
Miete pro Monat
100 m²
Fläche
93 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Gewerbeeinheit, die sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Landshuter Neustadt befindet, anbieten zu dürfen. In einem großzügigen, sehr hellen Eingangsbereich können Sie Ihre Kunden empfangen, einen Wartebereich einrichten und Ihre Produkte perfekt anbieten. Hier lässt sich sehr leicht ein angenehmes Wohlfühlambiente schaffen. 
Für Kundengespräche und individuelle Beratungen steht Ihnen ein Besprechungsraum mit Glasabtrennung sowie 2 Kabinen für die Behandlungen zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit zwei großzügige Schaufensterflächen mit einer Sonnenmarkise. Ein WC mit Vorraum und ein kleiner Raum für eine Teeküche runden das Angebot ab. 
Die Räume sind ideal für Kosmetikstudios, Massagepraxen, Physiotherapeuten u. ä. geeignet. Eine Änderung der Innenaufteilung wäre möglich.

Ausstattung

- Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl
- Abtrennungen in Trockenbau
- 2 große Schaufenster Richtung Neustadt
- Sanierter Altbau
- Sonnenmarkise über den zwei Schaufenstern

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Landshuter Innenstadt. Durch die zentrale Lage ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert (gute Sichtbarkeit für eventuelle Neukunden). 
Die Fußgängerzone von Landshut mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Cafés und Bars ist nur 150 m entfernt. 
Von der Innenstadt zum Landshuter Hauptbahnhof sind es ca. 2 km. 
Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 km entfernt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilienpartner Landshut Bauträgergesellschaft mbH
  • Karlstraße 5
  • 84034 Landshut