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Objekt-Nr.: 19-FK-41 | Scout-ID: 114397603

NEUER PREIS - Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten

112.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
112 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

245.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie träumen schon seit Langem vom bezahlbaren Eigenheim?
Lassen Sie Ihre Träume wahr werden, mit dem im Jahr 1952 erbauten Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz.
Dieses Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine große Essküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Stauraum bietet ein Abstellraum und diverse Kellerräume.

Nun zur Aufteilung:

Im Ergeschoss gelangt man durch den Windfang in den Flur. Rechterhand geht es ins Wohnzimmer mit angrender Essküche, welche Ihnen ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.  Ein Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenso auf dieser Etage.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eins davon als Durchgangszimmer), Bad und Balkon (überdacht).

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Sie auf unserer 360°-Tour durch diese Immobilie begrüßen zu dürfen.
Diese finden Sie unter: https://3d.n1-bau.de/19-FK-41

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- 112 Quadratmeter Wohnfläche 
- 580 Quadratmeter Grundstück
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009
- Balkon
- Vollunterkellerung

Grundrisse

Lage

Niedermohr ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.
Rund 1.500 Bewohner hat Niedermohr und ist ca. 30 Kilometer von Kaiserslautern entfernt.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Der Ort besitzt einen Halt an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel.
Die Gemeinde ist durch die A 62 (Anschlussstelle: Glan-Münchweiler) an das Autobahnnetz angebunden.
Ramstein-Miesenbach und die Air Base sind nur ca. 8 km entfernt.

Sonstiges

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. 
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niedermohr
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  • N1 Immobilienmanagement
  • Sembacher Straße 13
  • 67677 Enkenbach-Alsenborn